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週末セカンドハウスでやってみたいこと

まずは、週末セカンドハウスでやってみたいことをまとめてみました。

実際に書いてみると1と５はセカンドハウスを購入しないと達成できない夢だなと思います。

1.果物の木を植えたい

週末セカンドハウスを持ったら果物の木を植えたいです。

できれば、各シーズンに何かしらの果物ができると嬉しい。

今のところ候補は、

• 姫リンゴ（冬）
• いちぢく（秋）
• ブルーベリー（夏）
• さくらんぼ（春）

みたいな感じ。

家の庭になった果物で、おやつやジャムを作るのに憧れています。

hachi_yuka

獣や虫の被害があるかもしれないから、どうなのかな〜と思いつつ。やはり憧れは捨てられません。

2.家庭菜園したい

週末セカンドハウスを持ったら家庭菜園もしたいです。

今もシェア畑を借りて週末に通っているので、畑の場所を変えるイメージ。

hachi_yuka

週末に畑とセカンドハウス両方に通うのは無理だから、セカンドハウスを持ったら畑は解約する予定です。

3.水辺や雪で遊びたい

私たちが滋賀県高島市で現在セカンドハウスを探しています。

夏は琵琶湖。冬は雪がふる自然豊かな地域なので、

おもいっきり自然と触れ合う生活がしたいです。

4.電子機器から離れたい

平日は基本的にパソコン作業をしているので、

電子機器から離れる生活を週末は送りたいです。

もちろん、テレビやパソコン、ゲームはもってのほか。

ボードゲームと読書、料理で夜は楽しみたい。

hachi_yuka

子供が少し大きくなったら、家族で会話をするいいきっかけになるかな〜とか期待しています

5.絵本ホテルをしたい

週末セカンドハウス兼民泊事業（絵本ホテル）をしたいです。

私たち家族が一棟貸しの宿しか嫌なように、周りに気を使わないファミリー向けの宿があったら素敵だなと。

絵本をたくさんおいて、小さいお子様連れのファミリーが雨でも雪でも楽しめるような宿を作りたいと思っています。

hachi_yuka

奈良にある絵本ホテルさんが本当に素晴らしかった！絵本好きだしそんな宿をつくってみたい

セカンドハウスの維持費っていくらかかるの？

前半夢のようなお話をしてきたので、後半は現実的にいきましょう。

実際に購入を検討していた物件を参考にセカンドハウスの維持費を算出してみました。

高島市の980万の小さな家の場合の維持費を紹介します。

こちらの記事で実際に見学した感想や内容を記載しておりますので読んでみてください。

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hachi_yuka

家庭菜園や駐車場を考えると家は小さくてもいいと思い、セカンドハウスは小さな家を探しています

ローン返済（月々約2万5千円）

変動金利、35年、0.65%くらいで約25000円になる計算でした。

実際は諸費用も含めて1000万円借りた場合で計算しています。

hachi_yuka

ローンの条件は人それぞれだと思うのであくまで参考程度にみてくださいね

火災保険＋地震保険（年間約3~5万）

保証内容によりますが、火災保険のお見積もりは約3~5万でした。

会社によって金額や保証内容が違うので相見積もりして、

納得の行くところを探してみるといいと思います。

光熱費（月々約1万5千円）

自分たちが週末に使用するだけなら

• ガス
• 電気
• 水道

入れて大体1万〜2万位が一般的だそうです。

hachi_yuka

いまいち想像がつかないので、デュアルライフ体験者に聞き、大体の価格を計算に入れました

ガソリン代＋高速代（月々約8千円）

我が家の場合は往復の交通費が約1300円です。

月に3回通った場合でガソリン代と高速代は計算しました。

hachi_yuka

ガソリン代と高速代が維持費にかかるのでセカンドハウスの場所は遠すぎないことが大切

固定資産税（年間約7万円）

固定資産税をざっくり計算すると年間約7万円になりました。

ちなみに980万の物件なので建物価格500万。土地価格500万で計算しました。

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hachi_yuka

固定資産税は毎年かかる費用なのでしっかり計算に入れましょう

その他（自治会費等年間約5千円）

自治会費が年間約５千円かかる地域だと不動産屋さんに言われました。

TOTAL　(年間約70万円　月々約58000円）

980万のセカンドハウスを購入した場合の維持費は、

年間約70万円 月々約58000円 かかるという結論になりました。

（家具、家電の購入コストや維持費は除く）

セカンドハウスを購入する場合は、ローンの支払い以外にも様々なコストがかかります。

家具や家電の購入費や修理費を入れるともっとコストがかかるでしょう。

hachi_yuka

私もはじめはローンの支払いが3万円行かないなら家族4人で一泊する費用と変わらないやん！と思いましたがちゃんと計算したら倍以上維持費がかかることがわかりました。ローンを組まずに現金で購入したらローン代はかからないのでもっと維持費は安くすみそうですね

まとめ

週末セカンドハウスを持ったらやってみたいことと、

セカンドハウスの維持費について計算してみました。

あくまでも我が家の場合の計算なので、もっと高い物件や大きい物件なら維持費はさらにかかることでしょう。

週末セカンドハウスの夢はまだまだ諦めていませんが、

思ったよりもお金がかかることはわかりました。

これからも勉強しながら、デュアルライフの夢を追いかけたいと思います。

では、みなさんいいデュアルライフを！

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