https://duallifekansai.com/2man5senen-otameshikurashi/

合わせて読みたいおすすめ記事

予算100万以下ででデュアルライフ（二拠点生活）したい人はこちら

https://duallifekansai.com/tsuki3manen-chintai/

予算1000万以下でデュアルライフ（二拠点生活）したい人はこちらを参考に

https://duallifekansai.com/reform-hikaku/

予算1000万以上でデュアルライフ（二拠点生活）したい人はこちらで勉強

https://duallifekansai.com/mochiiekeikaku-siryouseikyuu

滋賀県高島市で2ヶ月間二拠点生活してみた

2022年11月〜12月の２ヶ月間。滋賀県高島市で一軒家を借りました。
実際にやってみたデュアルライフ（二拠点生活）は穏やかに時が過ぎていき、
あっという間に終わってしまいました。
「またやりたいな〜」という思いを残しつつ体験を書きつらねてみます。

デュアルライフ（二拠点生活）のいいところ

デュアルライフ（二拠点生活）をしてみてよかったことをつらつらと書いてみました。
まず、個人的によかったのは予約を取らないで宿泊できること。
我が家の財務大臣は私のため旅行の予定を組み、予約をとるのは主に私の仕事でした。
旅行は好きで、計画するのも好きなのですが、まぁ〜エネルギーと時間を使います。

• 道を調べ
• 宿の口コミを調べ
• 食事をどうするか考え
• お金を払う
• 旅行直前まで家族の体調に気をくばる

はい。クタクタです。毎月やろうものならイライラしてくることもありました。
なのでデュアルライフ（二拠点生活）はなにも考えず、同じ場所にいき、ご飯作って寝る。
ドタキャンもOK。
楽〜。ラク。らく。なにこれらく〜〜〜〜。
それもどこに行くともなく家が変われば時間が潰せる。
琵琶湖に行けば大自然で時間が潰せる。
テレビがないのでボードゲームやカードゲームで家族中も深まる。
大変素敵な時間を過ごさせていただきました。

デュアルライフ（二拠点生活）の困ったところ

ざっと書いてみました。
まず、感じたのは思ったよりも利用できないな〜ということ。

• 予定
• 天候
• 体調

この3つの条件があうことはあまりなく、たった2ヶ月の予定だったため、
「おっしゃ毎週行ったる！」と意気込んでいた我が家でさえも月2回程度が限界でした。
あとは準備は大変ですね。荷物も多いです。
家具家電が揃っている「おためし暮らし」ですら大変に感じたので、
全くゼロから家を購入してスタートしたら何十倍も大変なんだと思います。

セカンドハウスにかかる変動費

おためし暮らしでは、家賃・光熱費・保険は借り手が負担することになります。
結果的に2ヶ月間、お試しでセカンドハウスを持つことになった我が家。
かかった変動費についてまとめてみました。

光熱費（ガス代、電気代、水道代）

約1ヶ月の光熱費をまとめてみました。
月2回（土日）利用して約5000~6000円でした。

（11月　月2回　2泊4日利用）

• ガス代　約2750円
• 電気代 約1480円
• 水道代　約780円

合計5010円

（12月　月2回　2泊4日利用）

• ガス代　約2840円
• 電気代 約1530円
• 水道代　約890円

合計5260円

思ったよりも高いのはガス代。
プロパンガスなので高くなったようです。
冬場寒いので、灯油ストーブを持ち込んで利用していました。
灯油代はも入れるとプラス1000円位かかっているかもしれません。

hachi_yuka

光熱費は10000円くらいかかるのかと思っていたので、思ったよりも安かった気もします。

交通費（ガソリン代、高速代）

大体月に7000円位かかりました。

（11月　月2回）

• ガソリン代　2000円×2回　約4000円
• 高速代　1500円×2回　約3000

合計7000円

（12月　月2回）

• ガソリン代　2000円×2回　約4000円
• 高速代　1500円×2回　約3000円

合計7000円

食費（昼食、夕食、朝食　家族４人）

食費は1回の買い物で約5000円位。（昼食・夕食・朝食の３食分）
なので２回行ったら月に10000円ほどかかりました。

（11月　月2回）

• 5000円（スーパー、外食なし）　2回

合計10000円

（12月　月2回）

• 5000円（スーパー、外食なし）　2回

合計10000円 

hachi_yuka

地元のスーパーによく行って買い物していました。各地の特産品が売っていて面白かったです。野菜や肉は京都よりも安く感じましたよ。買い物は楽しいけれどちょうど食べきれる量を購入するのが難しかった

火災保険

おためし暮らしをはじめるにあたり賃貸契約のため火災保険に入りました。
最低限のプランで約3000円かかりました。

• 火災保険2月分　約3000円　（1月約1500円）

hachi_yuka

火災保険は短期で、しかも契約会社が決まっていたので割高だと思います。自分で選べばもう少し安くなりそう

セカンドハウスの維持費は1ヶ月約50000円

今回のデュアルライフ（二拠点生活）では
セカンドハウスの維持費に約50000円かかりました。

• 1ヶ月間の変動費24500円
• 住居費25000円

合計約50000円

という計算です。利用日数は２泊４日。家族４人。
これが高いとみるか安いと見るかは人それぞれ。
5万円あればいいホテルに泊まれる！と思う人もいるかもしれないですし、
5万円でいつでも泊まれる家が持てる！と思う人もいるでしょう。
実際に持ち家だと上記の金額以上にかかるお金があるので、
これでも安い方だと思います。

セカンドハウスの維持にかかるお金を考察

もしセカンドハウスを購入したらどうなるのか？
先ほどは賃貸だったのでかからなかったお金もかかるはず！
というわけでいい機会なので徹底考察してみました。

固定資産税

どのくらいかかるのかは購入する家の築年数や広さ、地域によって全然違います。
今回はためしに以前計算してみた額で年間50000円と仮定してみます。

火災保険

火災保険もどのくらい手厚くかけるのか＆家の資産価格によってかわってくるはず。
今回はためしに以前シミュレーションしてみた価格で年間18000円で計算してみます。

修繕費

築年数のたったセカンドハウスを購入すると何よりも修繕費がベラボーに高いらしい。
年間10万円位の積立が必要と聞いたので100000円で計算してみましょう。

変動費（光熱費・交通費・食費）

セカンドハウスの変動費で計算した3つの項目。
月2回利用した場合にかかった費用を入れてみました。
月の費用で計算していたので、年間に直してみましょう。

• 光熱費　6000円
• 交通費　7000円
• 食費 10000円

合計23000円（月々）

年間276000円

セカンドハウスの維持費は合計444000円（年間）

セカンドハウスの維持費は約45万円という結果になりました。
物件取得費は含めていないのでローンなど組むともっとかかりますし、
管理費等も入れていないので、最低限必要なお金という認識です。
変動費の部分も私たちは家から1時間半かからない場所を想定しているため、
高速代やガソリン代も一般的な認識よりも安いような気がします。

hachi_yuka

年間通して利用したらもっといろいろな事がわかるんでしょうね。今回は2ヶ月だけのおためし移住だったためわからない事も多かったですが、デュアルライフ（二拠点生活）のイメージが着いたのはよかったです。おためし暮らしまた別の地域でもやってみたいと思いました。

https://duallifekansai.com/2man5senen-otameshikurashi/

まとめ

実際に滋賀県高島市でデュアルライフ（二拠点生活）した経験を元に
セカンドハウスの維持に必要なお金を考察してみました。
関西でセカンドハウスの購入を考えている人はぜひ参考にしてみてください。
また、おためし暮らしは本当にいい経験ができるありがたい制度です。
関西でデュアルライフ（二拠点生活）を考えている子育て世代も利用できるかもしれません。
興味のある方はこちらの記事も読んでみてくださいね。

https://duallifekansai.com/2man5senen-otameshikurashi/

では、みなさんいいデュアルライフを！

予算100万以下ででデュアルライフ（二拠点生活）したい人はこちら

https://duallifekansai.com/tsuki3manen-chintai/

予算1000万以下でデュアルライフ（二拠点生活）したい人はこちらを参考に

https://duallifekansai.com/reform-hikaku/

予算1000万以上でデュアルライフ（二拠点生活）したい人はこちらで勉強

https://duallifekansai.com/mochiiekeikaku-siryouseikyuu

合わせて読みたいおすすめ記事

月3万円以下で二拠点生活を始めた方法はこちら

https://duallifekansai.com/tsuki3manen-chintai/

セカンドハウス探しにおすすめの賃貸サイトをご紹介

https://duallifekansai.com/secondhouse-chintai/

理想のセカンドハウスを持つならまずは無料資料請求でお得に勉強しよう

https://duallifekansai.com/mochiiekeikaku-siryouseikyuu

週末セカンドハウスでやってみたいこと

まずは、週末セカンドハウスでやってみたいことをまとめてみました。

実際に書いてみると1と５はセカンドハウスを購入しないと達成できない夢だなと思います。

1.果物の木を植えたい

週末セカンドハウスを持ったら果物の木を植えたいです。

できれば、各シーズンに何かしらの果物ができると嬉しい。

今のところ候補は、

• 姫リンゴ（冬）
• いちぢく（秋）
• ブルーベリー（夏）
• さくらんぼ（春）

みたいな感じ。

家の庭になった果物で、おやつやジャムを作るのに憧れています。

hachi_yuka

獣や虫の被害があるかもしれないから、どうなのかな〜と思いつつ。やはり憧れは捨てられません。

2.家庭菜園したい

週末セカンドハウスを持ったら家庭菜園もしたいです。

今もシェア畑を借りて週末に通っているので、畑の場所を変えるイメージ。

hachi_yuka

週末に畑とセカンドハウス両方に通うのは無理だから、セカンドハウスを持ったら畑は解約する予定です。

3.水辺や雪で遊びたい

私たちが滋賀県高島市で現在セカンドハウスを探しています。

夏は琵琶湖。冬は雪がふる自然豊かな地域なので、

おもいっきり自然と触れ合う生活がしたいです。

4.電子機器から離れたい

平日は基本的にパソコン作業をしているので、

電子機器から離れる生活を週末は送りたいです。

もちろん、テレビやパソコン、ゲームはもってのほか。

ボードゲームと読書、料理で夜は楽しみたい。

hachi_yuka

子供が少し大きくなったら、家族で会話をするいいきっかけになるかな〜とか期待しています

5.絵本ホテルをしたい

週末セカンドハウス兼民泊事業（絵本ホテル）をしたいです。

私たち家族が一棟貸しの宿しか嫌なように、周りに気を使わないファミリー向けの宿があったら素敵だなと。

絵本をたくさんおいて、小さいお子様連れのファミリーが雨でも雪でも楽しめるような宿を作りたいと思っています。

hachi_yuka

奈良にある絵本ホテルさんが本当に素晴らしかった！絵本好きだしそんな宿をつくってみたい

セカンドハウスの維持費っていくらかかるの？

前半夢のようなお話をしてきたので、後半は現実的にいきましょう。

実際に購入を検討していた物件を参考にセカンドハウスの維持費を算出してみました。

高島市の980万の小さな家の場合の維持費を紹介します。

こちらの記事で実際に見学した感想や内容を記載しておりますので読んでみてください。

https://duallifekansai.com/biwako-25000en-bukken/

hachi_yuka

家庭菜園や駐車場を考えると家は小さくてもいいと思い、セカンドハウスは小さな家を探しています

ローン返済（月々約2万5千円）

変動金利、35年、0.65%くらいで約25000円になる計算でした。

実際は諸費用も含めて1000万円借りた場合で計算しています。

hachi_yuka

ローンの条件は人それぞれだと思うのであくまで参考程度にみてくださいね

火災保険＋地震保険（年間約3~5万）

保証内容によりますが、火災保険のお見積もりは約3~5万でした。

会社によって金額や保証内容が違うので相見積もりして、

納得の行くところを探してみるといいと思います。

光熱費（月々約1万5千円）

自分たちが週末に使用するだけなら

• ガス
• 電気
• 水道

入れて大体1万〜2万位が一般的だそうです。

hachi_yuka

いまいち想像がつかないので、デュアルライフ体験者に聞き、大体の価格を計算に入れました

ガソリン代＋高速代（月々約8千円）

我が家の場合は往復の交通費が約1300円です。

月に3回通った場合でガソリン代と高速代は計算しました。

hachi_yuka

ガソリン代と高速代が維持費にかかるのでセカンドハウスの場所は遠すぎないことが大切

固定資産税（年間約7万円）

固定資産税をざっくり計算すると年間約7万円になりました。

ちなみに980万の物件なので建物価格500万。土地価格500万で計算しました。

https://duallifekansai.com/secondhouse-minpaku-kaigyou/

hachi_yuka

固定資産税は毎年かかる費用なのでしっかり計算に入れましょう

その他（自治会費等年間約5千円）

自治会費が年間約５千円かかる地域だと不動産屋さんに言われました。

TOTAL　(年間約70万円　月々約58000円）

980万のセカンドハウスを購入した場合の維持費は、

年間約70万円 月々約58000円 かかるという結論になりました。

（家具、家電の購入コストや維持費は除く）

セカンドハウスを購入する場合は、ローンの支払い以外にも様々なコストがかかります。

家具や家電の購入費や修理費を入れるともっとコストがかかるでしょう。

hachi_yuka

私もはじめはローンの支払いが3万円行かないなら家族4人で一泊する費用と変わらないやん！と思いましたがちゃんと計算したら倍以上維持費がかかることがわかりました。ローンを組まずに現金で購入したらローン代はかからないのでもっと維持費は安くすみそうですね

まとめ

週末セカンドハウスを持ったらやってみたいことと、

セカンドハウスの維持費について計算してみました。

あくまでも我が家の場合の計算なので、もっと高い物件や大きい物件なら維持費はさらにかかることでしょう。

週末セカンドハウスの夢はまだまだ諦めていませんが、

思ったよりもお金がかかることはわかりました。

これからも勉強しながら、デュアルライフの夢を追いかけたいと思います。

では、みなさんいいデュアルライフを！

月3万円以下で二拠点生活を始めた方法はこちら

https://duallifekansai.com/tsuki3manen-chintai/

セカンドハウス探しにおすすめの賃貸サイトをご紹介

https://duallifekansai.com/secondhouse-chintai/

理想のセカンドハウスを持つならまずは無料資料請求でお得に勉強しよう

https://duallifekansai.com/mochiiekeikaku-siryouseikyuu