風車ニュータウンのおはなしはこちら

https://duallifekansai.com/kansai-duallife-biwako/
温泉付き別荘地の資料請求はこちら！

合わせて読みたいおすすめ記事

月3万円以下で二拠点生活を始めた方法はこちら

https://duallifekansai.com/tsuki3manen-chintai/

セカンドハウス探しにおすすめの賃貸サイトをご紹介

https://duallifekansai.com/secondhouse-chintai/

理想のセカンドハウスを持つならまずは無料資料請求でお得に勉強しよう

https://duallifekansai.com/mochiiekeikaku-siryouseikyuu

風車ニュータウンってなに？

びわ湖まで徒歩1分の天然温泉付き別荘地のことです。

現在大規模分譲しており、130以上の宅地をREIWAリゾートさんという会社が販売しています。

立地が非常によく、場所によっては家に温泉をひける。

セカンドハウスやセカンドライフには魅力的な環境が整っています。

https://duallifekansai.com/kansai-duallife-biwako/

hachi_yuka

我が家もセカンドハウスを持つなら琵琶湖まで徒歩で行ける場所が希望。これは体験してみるっきゃない！と宿泊をしてみました

風車ニュータウンの資料請求はこちら！

風車ニュータウンのここがすごい！

1. 琵琶湖まで徒歩圏内
2. 天然温泉付き
3. 貸し別荘のサポート付き
4. 建築制限なし

我が家でも色々と調べたりはしていますが、なかなか上記の条件もそろった土地はありません。

というかまず、天然温泉付きがありません。

他の条件にしても、用途地域的に宿泊所の営業ができなかったり、

建築制限のある土地であることもあるのでなかなかここまで条件の揃った土地はないのではないでしょうか？

hachi_yuka

琵琶湖まで徒歩でいけて、天然温泉つきなんて夢のような話！

資料請求はこちら！

期間限定の特典もあるよ！

• 温泉権利金の50%OFF
• ネット資料請求のお客様の来場特典として、JCBギフト券贈呈

の特典がついています。 資料請求をすると

• 宅地の詳しい資料
• ギフトカード引換券
• 名刺

が送付されてきますので、ギフトカードを持って来店してみてください。

資料請求はこちらからどうぞ

hachi_yuka

期間限定のサービスだそうなのでお早めに！

風車ニュータウン内の別荘に泊まってみよう

風車ニュータウン内には多くの別荘がありますが、中には簡易宿泊所の営業をしている別荘もあります。

今回我が家はそちらの別荘に宿泊して、別荘体験をしてみました。

風車村3-G-1B号棟に宿泊

Booking.comで宿泊予約をしました。

大人2名、子供2名。平日の利用で16300円でした。

すぐ近くに「風車ニュータウン2-1-21号棟」という宿泊先もありましたので、

２つのグループで利用する際にはすぐ近くの別々の建物に宿泊できそうです。

hachi_yuka

見えるくらい近くの建物なので２グループの利用に便利

風車ニュータウンに宿泊した感想

風車ニュータウンに宿泊してみた感想についてお伝えさせていただきます。

hachi_yuka

生き物が多かったのは秋だったのもあると思います。夜も窓を開けると虫の声が綺麗でした。お風呂が岩風呂＆温泉をためられるのはテンションが上がった！温泉好きの両親とも行ってみたいと思いました

hachi_yuka

自然が多いのでどうしても小さな虫が多いです。
蚊や羽虫がいるので夜はデッキの電気に集まってきます。
我が家は小さい子供がいるのもありますが、琵琶湖の泳げるポイントまで徒歩でたどり着くのは厳しく、車移動になりました。
風車ニュータウンは広いので場所によっては泳げるポイントまで徒歩で行けるのかもしれません。

こんな人におすすめ

• 一棟貸しの宿で周りに気を使わずに泊まりたい
• 別荘の間取りを参考にしたい
• 二拠点生活をしたいので、セカンドハウスを探している

hachi_yuka

別荘の間取りを実際に見るのはとても参考になりました。吹き抜けやロフトの間取りは別荘ならではの贅沢な空間の使い方。セカンドハウスを探す際の参考材料になります

行き帰りのポイント

京都から滋賀に遊びに行ったことがある方はわかると思うのですが、

「湖西道路」がいつも混みます。

なんども遊びに行っている私のおすすめは、下の２つの方法。

• 金曜日の午後に京都を出発して、土曜か日曜の午前中に滋賀を出る
• 土曜の朝早く（7時とか8時）に京都を出発して、日曜の午前中に滋賀を出る

です。 時間をずらさないと必ずと言って良いほど渋滞に巻き込まれ、

プラス30分から1時間ほど行き帰りに時間がかかります。

大阪・京都から滋賀に遊びに行く方はぜひ参考になさってください。

まとめ

風車ニュータウンに宿泊体験した感想をお伝えさせていただきました。

デュアルライフ（二拠点生活）目指して、家＆土地探しをしている中で様々なところに宿泊するのは大変勉強になります。

家探しは高い買い物になるので、デュアルライフに興味のある方は後々後悔のないようお勉強することをおすすめします。

資料請求は無料なのでお勉強してみてもいいかもしれません。

資料請求してみる

では、みなさん良いデュアルライフを！

月3万円以下で二拠点生活を始めた方法はこちら

https://duallifekansai.com/tsuki3manen-chintai/

セカンドハウス探しにおすすめの賃貸サイトをご紹介

https://duallifekansai.com/secondhouse-chintai/

理想のセカンドハウスを持つならまずは無料資料請求でお得に勉強しよう

https://duallifekansai.com/mochiiekeikaku-siryouseikyuu

セカンドハウスを平屋にするメリット６つ

まずはセカンドハウスを平屋で建てるメリットについてご紹介します。

２階建ての住宅と比べて何か魅力なのかを順番に見ていきましょう。

1.開放感

平屋住宅は、シンプルで開放感のある設計にできる点が大きな魅力です。

階段スペースもなく、天井も高く設計できるため窓も大きくできます。

田舎の魅力を最大限に生かすためにも「開放感」は大切なキーワードになりそう。

hachi_yuka

土地の広い田舎ならではの贅沢な家ができそう。

2.生活動線がすっきりする

2階への移動がないので、生活動線がすっきりします。

別荘のメンテナンスは大変なので、2階部分がなければ掃除やメンテナンスの手間も抑えられます。

hachi_yuka

使わない部屋はすぐに埃がたまるから、ちょっと手狭なくらいがちょうどいい

3.冷暖房の効きがいい

2階建ての場合、冷房や暖房が2階部分に逃げやすくなります。

平屋だと中の空気が逃げにくいし、エアコンの台数も少なくてもいいので効率がいいです。

hachi_yuka

エアコンが多いと、電気代やエアコン掃除のコストもかかるので、エアコンが少ないのは嬉しい

4.地震に強い

平屋建ては重心が低く、建物自体も軽いので地震に強いです。

また、上下の動きが少なくて住むので年をとってからも生活しやすいバリアフリー設計にしやすいです。

hachi_yuka

年をとってからは、平屋住宅は快適に暮らせそう！

5.コミュニケーションが取りやすい

リビング中心の生活になるので家族がリビングに集まります。

セカンドハウスや別荘ではなおさら家族のコミュニケーションが密になる

平屋は魅力的ではないでしょうか。

hachi_yuka

週末の息抜きに家族でゆっくり会話するチャンス

6.改修費用を削減できる

建物の外壁のメンテナンスが２階建て住宅と比べて楽です。

足場を組む必要もないのでコストを大きく抑えられます。

hachi_yuka

脚立があれば大抵のところは届きそう！

無料資料請求で平屋のお勉強

セカンドハウスを平屋にする注意点3つ

セカンドハウスを平屋にする場合、平屋ならではの注意点があります。

こちらも順番に見ていきましょう。

1. 日の光を家に取り込みにくいかも

建物の高さが低いので、建物の中心部分や北側の部屋に日差しが届かず、

家の中が暗く感じることがあります。

天窓をつけたり窓の大きさを大きくしたりして工夫してみましょう。

hachi_yuka

窓を大きくしたり天窓をつけ多場合は断熱にも注意

2.プライベートな空間が作りにくい

「コミュニケーションがとりやすい」反面、一人の空間の確保がしづらいです。

開放感を大切にしながら、プライベートな空間も持てるように家の間取りに工夫してみてもいいかもしれません。

hachi_yuka

庭が広い場合は庭に小さな小屋を置いて、趣味スペースを作る人も多いみたい

3.夏暑く、冬寒くなりやすい

屋根の下に温度の逃げるスペースのない平屋は外気の気温の影響を受けやすいです。

屋根の断熱性能を高めたり、屋根の形を深くしたりして、

家の中の温度を快適にする工夫が必要です。

hachi_yuka

せっかくのセカンドハウスなので快適に長く過ごしたいよね

https://duallifekansai.com/hiraya-miryoku/

無料資料請求で平屋のお勉強

セカンドハウスを平屋にした場合のコスト

平屋って安いのかな？と思いがちですが、

メーカーや作りによってかなりコストに開きがあります。

私が実際に調べてみた平屋の価格帯についてご紹介します。

1.大手住宅メーカーの平屋（2000万〜）

展示場で話を伺った大手の住宅メーカーでは安くても2000万〜といった印象でした。

• 注文住宅
• 国内住宅メーカー
• 換気や床暖房設備付き

という条件だったので平屋でもコストはかかります。

hachi_yuka

２階建の家よりは見積もりは安くでやすいそうだけど、やっぱりそれなりにかかる！

2.BESSの平屋「栖ログ」（1400万〜）

ベス（BESS)の出している栖ログ（すみかログ）は一番小さいSサイズなら1400万円〜

• 別途工事費は必要
• S,M,Lの3サイズで土地のサイズや暮らしで選べる
• 入り口の場所等は自由に決められる

規格にすることで、建築費を抑えたおしゃれな平屋。

セカンドハウスの平屋におすすめです。

hachi_yuka

BESS(ベス）の家は遊びココロがあってどれも楽しい

https://duallifekansai.com/bess-kengaku/

3.タイニーハウス(350万円〜）

タイニーハウスなら約350万円から小さな小屋が建てられます。

ただ、水回りの設備はオプションになる場合が多いので見積もりをもらいましょう。

• 水回りの設備をつけるのに+300~400万円くらいかかる
• 規格にすることでコストを抑えている
• 建物面積が小さいのでウッドデッキをつけたり外で過ごせる工夫を

hachi_yuka

セカンドハウスだからこそタイニーハウスに挑戦してみるのも面白い

https://duallifekansai.com/kansai-tiny-house/

まとめ

いかがでしたでしょうか？

最近の平屋住宅はおしゃれなデザインや機能性も富んでいて、見学しても楽しいです。

セカンドハウスだからこそ、少し遊びココロのある家にもチャレンジできると思いますので色々と情報収集してみてください。

住宅情報は日々変化しますので、資料請求をしてお勉強してみるだけでもおすすめですよ。

では、みなさんいいデュアルライフを！

無料資料請求で平屋のお勉強

https://duallifekansai.com/secondhouse-inaka/

https://duallifekansai.com/duallife-kansai-4sen/

https://duallifekansai.com/hatake-syokuiku/

公式サイト

合わせて読みたいおすすめ記事

予算100万以下ででデュアルライフ（二拠点生活）したい人はこちら

https://duallifekansai.com/tsuki3manen-chintai/

予算1000万以下でデュアルライフ（二拠点生活）したい人はこちらを参考に

https://duallifekansai.com/reform-hikaku/

予算1000万以上でデュアルライフ（二拠点生活）したい人はこちらで勉強

https://duallifekansai.com/mochiiekeikaku-siryouseikyuu

琵琶湖まで徒歩１分の温泉付き別荘地って本当？

結論から言うと本当です。

ただ、徒歩１分の土地はやはり高い。徒歩５分以内では見つかりそうな印象です。

琵琶湖から大きめの国道を１本挟んだ場所にある「風車ニュータウン（カザグルマニュータウン）」という場所にある大規模な分譲地でした。

琵琶湖の湖畔は国定公園に指定されており、建物がたたないため土地や家の高さによっては家から琵琶湖を望むことができます。

とても魅力的な場所でしたよ。

資料請求はこちら！

温泉付きってどういうこと？

温泉を

• 直接自分の家にひく方法
• 住宅購入者専用の無料露天風呂に入る方法

があるようです。

もちろんお金があるなら自分の家に温泉をひいて楽しめると最高なのでしょうが、メンテナンスの維持費が必要だったり温泉設備を整えるにはコストが必要です。

そのため土地購入者が入ることができる温泉施設も作られています。

hachi_yuka

我が家も温泉大好きでよく行くのですが、家族みんなで入ると1回で2000円近くかかるんですよね。それが無料で年中入れるなんて羨ましい！

販売会社は？

「REIWAリゾート株式会社」さんです。

三重県の伊勢や和歌山の白浜で住宅の企画・設計・施工をメインに行っている会社です。

2021年より滋賀県の琵琶湖に注目し、土地の買収、整備を行われたそうです。

2022年より一般分譲を開始したとのことでした。

また、別荘を所有した方が使わない時に宿泊施設として人に貸す貸別荘の運営業務もされています。

貸し別荘の運営はRvilla「リヴィラ」という名称で行われています。

見学の流れは？

1. 資料請求
2. 来店予約
3. 訪問
4. パンフレットの内容を説明（30分〜45分くらい）
5. 土地の見学（１時間くらい）
6. さようなら

という流れでした。

我が家は子供たちが「暑い、お腹が空いた」と騒ぎ出してしまったため、土地の見学は途中でやめてしまいました。滞在時間的には合計2時間ほどお世話になりました。

土日は大変混み合うため、ゆっくり説明ができないそうなので平日が狙い目です。

hachi_yuka

あのせつは本当にお世話になりました。案内してくれたのは20代前半くらいのとても感じの良い営業のお兄さんでした。子供達にもにこやかにお話してくれました。敷地がすごく広いので車で移動して、予算に合う土地につくたび降りて、見て、を繰り返しました

資料請求はこちら！

実際のところ別荘地ってどうなの？

実際に別荘地を見学した感想、土地の価格や活用方法について紹介します。

土地の価格

約300万後半〜2000万円まで幅広い土地の価格となっていました。

当然琵琶湖に近い大きい土地ほど高いです。

• 300~800万円→30坪〜60坪くらいの少し琵琶湖から離れた土地
• 1000~2000万→100坪前後ある琵琶湖に近い土地

という印象です。私たちは1000万越えの土地は予算オーバーなので、琵琶湖から少し離れた安めの土地を見学しました。

hachi_yuka

琵琶湖に近い高い土地は中国の富裕層がすでに購入していたりするそうです。中国マネーさすが！

土地の様子

初夏に訪問したこともあり、雑草がすごい事になっていました。

草刈りをしてもすぐに伸びてきてしまうそうです。

売地の間は販売会社さんが手入れをしてくれますが、購入した後が問題。

土地を放置するとすぐに伸びるし、伸びすぎてお隣に迷惑をかけそうだなと思ったりしました。

草刈は、大変ですから、プロに頼んだり砂利を引いたりするのも手ですね。

草刈り110番では1㎡あたり180円～(税込)と明瞭会計です。

お見積もり、現地調査無料の【草刈り110番】

hachi_yuka

土地はたくさんあるのですが建物が建っている土地はわずかでした。また、買い手がついていない土地もまだまだたくさんある印象。すごくいい場所なのに不思議。

土地の活用法

• 別荘を建てて貸別荘として運用している人
• トレーラーハウスを置いて週末に琵琶湖を楽しむ拠点にしている人
• お友達と一緒に土地を購入し、大人の隠れ家にする計画をしている人
• ログハウスをDIYしてコツコツ作っている人

など話を聞くと土地の活用法は様々でした。

hachi_yuka

ログハウスのDIYや中古のトレーラーハウスを置いている人などセカンドハウスならではの楽しみ方が素敵！お金をかけずにデュアルライフを楽しめそう。

周辺の環境

• 六ツ矢崎浜オートキャンプ場まで徒歩圏内
• 道路沿いに桜並木が並んでいる
• 針江浜でお散歩できる
• 針江の川端（かばた）も徒歩圏内
• 野鳥の観察地がある

など自然に大変恵まれた環境でした。

大自然の中で子供とのびのび過ごすにはうってつけの場所。

バードウィッチングや琵琶湖で釣りをするのも楽しそう。

hachi_yuka

針江の川端（かばた）は「集落の中を巡る水路を生活用水に使うシステム」だそうです。お茶碗についたご飯粒や食べ残しなどを、池の魚が食べて綺麗にしてくれる、サステイナブルな暮らし方が NHKで紹介されて大注目

https://duallifekansai.com/harie-syouzunosato/

＞＞無料で資料請求！

まとめ

実際に「琵琶湖まで徒歩1分の温泉つき別荘地」を見学してみて、デュアルライフへの思いがググっと高まりました。

土地価格も500万円以下でもありましたし、土地の活用方法も本当に様々。

自分のやってみたいライフスタイルに合わせてデュアルライフを楽しむ事ができそうです。

一般分譲が始まって間もない間は「土地の20%割引」や「建築条件なし」など

特例措置も行っています。

情報収集の一貫としてお気軽に資料請求をしてみてください。

資料請求してみる

ではみなさんいいデュアルライフを！

予算100万以下ででデュアルライフ（二拠点生活）したい人はこちら

https://duallifekansai.com/tsuki3manen-chintai/

予算1000万以下でデュアルライフ（二拠点生活）したい人はこちらを参考に

https://duallifekansai.com/reform-hikaku/

予算1000万以上でデュアルライフ（二拠点生活）したい人はこちらで勉強

https://duallifekansai.com/mochiiekeikaku-siryouseikyuu