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980万円！琵琶湖まで徒歩3分の小さな小屋

まずは、SUUMOで見つけた琵琶湖まで徒歩3分で行ける小さなお家を見学してみました。

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平屋の一軒家。琵琶湖まで徒歩圏内。条件的的にはぴったりです。

いいところ、わるいところ

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とても便利な場所にあり、忘れ物をしてもすぐに西松屋やスーパーに買いに行けます！

どんな家？

土地面積：210.83m2

建物面積：30.71m

完成時期：2019年7月

住所 ：滋賀県高島市今津町浜分

（SUUMOから抜粋）

実際にみてみた感想

家の近くに綺麗な水が流れる水路があり、小さな魚が泳いでいたのが印象的でした。

また、琵琶湖まで徒歩約3分（大人の足で）。子供連れなら約10分。（めちゃくちゃ寄り道するから）

琵琶湖の浜は小石が多いですが、泳げそうなくらい綺麗でした。

実際に大学生くらいの男の子たちが、浜で泳いだりBBQを楽しんでいました。

周辺は静かで、人通りや車通りは少なめ、デュアルライフ環境としては最高です。

hachi_yuka

うちの子供達も喜んで着衣水泳していました！2022年9月テンション上がって購入しようか画策していたところ、現金一括で購入したい方が現れて、ご縁はありませんでした

こちらの物件を購入した場合の維持費を計算してみた記事はこちら

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琵琶湖近くの別荘地に興味のある方は風車ニュータウンの資料請求もオススメです。実際に土地の価格が書いてあるので「このくらいかかるんだ」とイメージがつきやすかったです。こちらから無料で資料請求できます。

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1000万円！山奥の別荘、風呂からの眺めが最高な家

次に見に行ったのが山手の方にある、白い壁が綺麗な別荘。

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白い壁と隠れ家のような立地が絵本ホテルに最適だと思い見に行ってきました

いいところ、わるいところ

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隠れ家的な別荘は魅力。ただ、現状水道が来ていないので水道をひくための工事が必要なんだって！

どんな家？

住所： 安曇川町上古賀
売買価格：1,000万円
築年数・利用状況 2000年9月13日
延べ床面積：92.7㎡　（約28坪）（1F 59.62㎡　2F 33.1㎡）
敷地面積 335㎡（約101坪）
間取り 3LDK
（空き家バンクより抜粋）

実際にみてみた感想

山道を進んでいくと途中にひっそりと立っている隠れ家的な別荘。

森の中にある三角屋根と白い外観が印象的でした。

すぐ近くに川が流れており、川遊びができるのを期待したけれどそれはできないみたい。

お風呂から川が見えて、その景色が本当に綺麗だったのですが写真を撮り忘れました（汗）

ベランダに椅子とテーブルが置いてあり、そこで飲むモーニングコーヒーは最高に美味しそうです。

hachi_yuka

山手も別荘感があって静かで魅力的でした！ゆっくりBBQしたい。人のいないところで別荘感を楽しみたいという方には山手もおすすめ。土地や家は実際に見に行ってみたらすごくイメージがつきやすいですが、「時間がない！」という方は一度資料請求をして金額感を把握するのもいいかもしれません。琵琶湖まで徒歩１分の温泉付き別荘地の無料資料請求ができます。

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3500万！琵琶湖の真ん前の平屋

予算的に完全にオーバーしているので実際に見に行った訳ではないのですが、

琵琶湖の真ん前になるとこんな条件になるんだ！と思った物件です。

参考に紹介させていただきます。

いいところ、わるいところ

どんな家？

間取り：ワンルーム
建物面積：24.30m²
土地面積：115.59m²（実測）
築年月 ：2004年4月(築18年6ヶ月)

hachi_yuka

琵琶湖の真ん前になると中古の平屋もすごく価格が高い！土地価格が高いのがわかります

おためし移住ができる風車ニュータウンの中古住宅

2022年11月〜12月まで実際に「おためし暮らし」でお借りした家です。

風車ニュータウンにある中古の一軒家。築22年ですがとても綺麗で、

利用して困ったことはありませんでした。

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実際に2ヶ月デュアルライフ（二拠点生活）で利用しました。こちらは現状、高島市から借りている状態のため売りにはでていませんが、物件を購入する前に近隣の雰囲気を知るためにおすすめです。おためし暮らしについてりしたい方は下記の記事を読んでみてください。

https://duallifekansai.com/2man5senen-otameshikurashi/

いいところ、わるいところ

どんな家？

建物面積：７６．２４㎡

築年数：築22年

住所 ：滋賀県高島市新旭町針江

（たかしまぐらしHPから抜粋）

実際に暮らしてみた感想

家自体はとても綺麗で、何も困ったことはありませんでした。

２階建なのですが、1LDK。

２階はブチ抜きで１つの大きな部屋になっています。

お庭があり、近くに草むらがあるので子供達はもっぱら虫取りをして過ごしていました。

ほとんど、出かけることはなく、

• 琵琶湖湖畔まで車で行く
• 家の周りで遊ぶ
• スーパーで買ってきたものでピクニックする

で時間をゆっくり過ごすことができました。

個人的に嬉しかったのは家にテレビがないこと。

娯楽が少ないため、夜はボードゲームをしたり、本を読んだりできました。

hachi_yuka

風車ニュータウンは別荘地なので、定住している人と別荘使いしている人の割合が半々くらいな印象。夜は本当に静かで車通りも人通りも少ないです。おためし暮らしは移住およびセカンドハウス購入希望者の方にはお気軽に滋賀で別荘ライフを試せる制度。ぜひ実際に利用してみてください。おためし暮らしについて知りたい方は下記のブログもチェック

https://duallifekansai.com/otameshikurashi/

温泉付き別荘地に興味がある方はこちらのブログもチェック。別荘地の資料は無料で資料請求できます。
価格表も送らせてくるため、値段のイメージがつきやすかったです。

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まとめ

デュアルライフを目指して、物件を見に行ったり、実際に中古別荘を借りて生活してみました。

実際に物件を見ると、周辺の環境や、家の様子がよくわかり どんな風に使いたいかのイメージがつきます。

我が家は琵琶湖大好きなので、高島市で物件を探していますが、
ぜひお気に入りの土地を見つけてみてください。
こちらのブログでは、京都に在住の二児の母が子連れでデュアルライフ（二拠点生活）
をする知識や体験を紹介しています。
みなさんの夢のお手伝いができますように！

では、みなさんいいデュアルライフを！

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風車ニュータウンってなに？

びわ湖まで徒歩1分の天然温泉付き別荘地のことです。

現在大規模分譲しており、130以上の宅地をREIWAリゾートさんという会社が販売しています。

立地が非常によく、場所によっては家に温泉をひける。

セカンドハウスやセカンドライフには魅力的な環境が整っています。

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我が家もセカンドハウスを持つなら琵琶湖まで徒歩で行ける場所が希望。これは体験してみるっきゃない！と宿泊をしてみました

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風車ニュータウンのここがすごい！

1. 琵琶湖まで徒歩圏内
2. 天然温泉付き
3. 貸し別荘のサポート付き
4. 建築制限なし

我が家でも色々と調べたりはしていますが、なかなか上記の条件もそろった土地はありません。

というかまず、天然温泉付きがありません。

他の条件にしても、用途地域的に宿泊所の営業ができなかったり、

建築制限のある土地であることもあるのでなかなかここまで条件の揃った土地はないのではないでしょうか？

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琵琶湖まで徒歩でいけて、天然温泉つきなんて夢のような話！

資料請求はこちら！

期間限定の特典もあるよ！

• 温泉権利金の50%OFF
• ネット資料請求のお客様の来場特典として、JCBギフト券贈呈

の特典がついています。 資料請求をすると

• 宅地の詳しい資料
• ギフトカード引換券
• 名刺

が送付されてきますので、ギフトカードを持って来店してみてください。

資料請求はこちらからどうぞ

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期間限定のサービスだそうなのでお早めに！

風車ニュータウン内の別荘に泊まってみよう

風車ニュータウン内には多くの別荘がありますが、中には簡易宿泊所の営業をしている別荘もあります。

今回我が家はそちらの別荘に宿泊して、別荘体験をしてみました。

風車村3-G-1B号棟に宿泊

Booking.comで宿泊予約をしました。

大人2名、子供2名。平日の利用で16300円でした。

すぐ近くに「風車ニュータウン2-1-21号棟」という宿泊先もありましたので、

２つのグループで利用する際にはすぐ近くの別々の建物に宿泊できそうです。

hachi_yuka

見えるくらい近くの建物なので２グループの利用に便利

風車ニュータウンに宿泊した感想

風車ニュータウンに宿泊してみた感想についてお伝えさせていただきます。

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生き物が多かったのは秋だったのもあると思います。夜も窓を開けると虫の声が綺麗でした。お風呂が岩風呂＆温泉をためられるのはテンションが上がった！温泉好きの両親とも行ってみたいと思いました

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自然が多いのでどうしても小さな虫が多いです。
蚊や羽虫がいるので夜はデッキの電気に集まってきます。
我が家は小さい子供がいるのもありますが、琵琶湖の泳げるポイントまで徒歩でたどり着くのは厳しく、車移動になりました。
風車ニュータウンは広いので場所によっては泳げるポイントまで徒歩で行けるのかもしれません。

こんな人におすすめ

• 一棟貸しの宿で周りに気を使わずに泊まりたい
• 別荘の間取りを参考にしたい
• 二拠点生活をしたいので、セカンドハウスを探している

hachi_yuka

別荘の間取りを実際に見るのはとても参考になりました。吹き抜けやロフトの間取りは別荘ならではの贅沢な空間の使い方。セカンドハウスを探す際の参考材料になります

行き帰りのポイント

京都から滋賀に遊びに行ったことがある方はわかると思うのですが、

「湖西道路」がいつも混みます。

なんども遊びに行っている私のおすすめは、下の２つの方法。

• 金曜日の午後に京都を出発して、土曜か日曜の午前中に滋賀を出る
• 土曜の朝早く（7時とか8時）に京都を出発して、日曜の午前中に滋賀を出る

です。 時間をずらさないと必ずと言って良いほど渋滞に巻き込まれ、

プラス30分から1時間ほど行き帰りに時間がかかります。

大阪・京都から滋賀に遊びに行く方はぜひ参考になさってください。

まとめ

風車ニュータウンに宿泊体験した感想をお伝えさせていただきました。

デュアルライフ（二拠点生活）目指して、家＆土地探しをしている中で様々なところに宿泊するのは大変勉強になります。

家探しは高い買い物になるので、デュアルライフに興味のある方は後々後悔のないようお勉強することをおすすめします。

資料請求は無料なのでお勉強してみてもいいかもしれません。

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では、みなさん良いデュアルライフを！

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LESS IS MORE（レス イズ　モア）

北欧諸国があらゆる「幸福度ランキング」で上位を占めているのはなぜか。
世界的に見ても豊かなはずの日本が、どうして81位なのか。
モノも豊富にあって豊かなはずの日本人が、なぜ幸せを感じられないのか。
ハワイをベースにノマドライフを実践する本田直之が北欧の人々と幸福について語り合った末に得た答えを書いた本です。
(amazon引用）

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10年前の本ですが、ミニマリストやデュアルライフなど新たな考え方を示唆している部分が多く、非常に勉強になります

LESS IS MORE（レス イズ　モア）を読んでわかること

北欧諸国は経済の発展レベル的に日本より数歩前を歩いており、
給料が上がる→一定以上あがるとこれ以上給料が上がらなくなる→代わりに休みが増える→お金をおかけずに余暇を楽しむようになる
というサイクルで国民がデュアルライフやアウトドアを当たり前のように楽しんでいるそうです。
その生き方に学ぶ点は多いと感じました。

この本を読んで欲しい人

ノマドライフ

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ノマドライフとは「仕事場を一箇所に定めず、自由な場所で仕事をするあり方」という意味。デュアルライフの道を目指す切符のような一冊です

ノマドライフを読んでわかること

ノマドライフは自由な場所で仕事して生きる。デュアルライフは二拠点で仕事して生きる。考え方として非常に似通っているのでノマドライフができる人にはデュアルライフももちろんできます。こちらの本はノマドライフのメリットからやり方までを丁寧に説明しているので以外と現実的なことが書いてり、すぐに実践できるものもあるはず。

・週一会社に行かないで生産性上げる日作る
・半分の生活費で暮らす
・自分の荷物を半分にする
・他人に頼らない。自己責任思考

など、ノマドライフを目指さない人にも響く部分も多いのではないでしょうか？

この本を読んで欲しい人

おさるのジョージ

いきなり子供向けアニメ？とびっくりするかもしれませんが、驚くなかれデュアルライフをイメージするのに最高のアニメです。
ニューヨークで暮らす「黄色い帽子のおじさん」と「おさるのジョージ」のはちゃめちゃ、のんびりライフを綴ったアニメ。
黄色い帽子のおじさんはニューヨークのマンションと田舎に１軒家を持っています。
休日は田舎の別荘に滞在する暮らしを送っています。
その暮らしがすごく楽しそうなんです。
仕事は都会。休日は田舎。
週末田舎暮らしのデュアルライフをイメージすることができるアニメです。

hachi_yuka

ジョージの世界ではあらゆる人種の人が楽しそうに暮らしている。平和な世界。それを子供と観るのも楽しいですよ

おさるのジョージを観てわかること

子供向けのアニメですが、おさるのジョージは学ぶことがいっぱいあります。

• 黄色い帽子のおじさんの理想的な教育姿
• デュアルライフの魅力
• ジョージを観ていると知的好奇心がくすぐられる
• 単純に面白い

大人が観たって十分に面白いアニメです。
デュアルライフのイメージをつけたい方にも、
純粋に子供とみるアニメを探している方にもおすすめです。

このアニメを観て欲しい人

まとめ

いかがでしたでしょうか？
私が実際にデュアルライフを学んだ本とアニメにについてご紹介をさせていただきました。
どの作品も、デュアルライフの魅力を感じるような本やアニメです。
デュアルライフに興味がある人、自由な働き方に興味がある人はぜひ
一度手にとってみてください。

では、みなさんいいデュアルライフを！

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デュアルライフに失敗しやすい人の特徴4つ

デュアルライフに失敗しやすい人ってどんな人なのでしょう？

デュアルライフをする前に自分を振り返り失敗しないように気をつける事は大切です。

失敗しやすい人の特徴をまとめたので一読ください。

1.勢いで家を買う人

１番目は勢いで家を買う人です。

家を買ったもののその後どうしようもなく途方にくれてしまう人は多いようです。

• 家がボロボロ
• 水道設備が通っていない
• リフォーム代が異常に高額になった

など、家の修繕や設備に問題があるケースが多々。

購入前にリフォーム代の相場観や、上下水道や浄化槽の有無などは調べておきたいところです。

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購入前に住宅のリフォームの相場観について情報収集をしましょう！過去にリフォーム会社の比較記事を書いたことがあるので興味のある方は読んでみてください。

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2.潔癖性、虫が嫌い

潔癖性、虫嫌いな方も田舎暮らしに困る場面は多いでしょう。

田舎の虫は異常に大きかったり、羽虫やハエの数も段違いです。

ちょっとした毛虫やハエに悲鳴をあげるようなら田舎の生活はストレスになるかもしれません。

hachi_yuka

田舎のログハウスに泊まりに行った時に、お風呂に巨大なカマドウマがいたり、庭にヘビが出現しました。そんな生き物が日常的に現れる覚悟を！

3.趣味がない

都会と比べてのんびりとした生活が期待できますが、無趣味だと時間を持て余し、つまらないと感じるかもしれません。

• キャンプ
• 家庭菜園
• DIY
• サーフィン
• スキー

など自然の中だからこそ楽しめる趣味がすでにある人は困る事はなさそうです。

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デュアルライフ前から家庭菜園やシェア畑を初めてみて、自分に合うかどうかを確かめてみるのもいいですね

近くのシェア畑を調べてみましょう

4.事前にお金の計算ができていない

デュアルライフをする場合、下記のようなお金が必要になります。

• 家のお金（賃貸代OR水道光熱費、固定資産税など）
• 交通費（ガソリン代、高速代）
• セカンドハウスの家電や家具など
• リフォーム代やDIY代

そのあたりのお金の試算が事前にできていなければ、デュアルライフを始めてからかかるお金に驚く人も多いようです。

ライフプランで上必要な時に必要なお金がなく困った！ということにならないよう、

事前にお金の計算をしましょう。

デュアルライフを失敗しないためにできる事4つ

デュアルライフで失敗する人の特徴をあげた後は、

失敗しないための対策をご紹介します。

1.家は購入前に情報収集する

不動産購入をする前に必要なことは情報収集。

不動産売買のプロも言うのですが、何軒もみて初めて住宅の目利きはできるようになるそうです。

初めてで家を即決するのではなく買う気のない時期から勉強をかねて家をみたり情報収集をする事が大切です。

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事前に自分の理想の家を建てる場合の相場観を知っておくことも大切です。家の情報収集は無料でできるものがほとんどです。ぜひ無料資料請求で家の情報収集をしてみてください。

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2.セカンドハウスでやってみたい事をイメージしておく

セカンドハウスでやってみたい趣味や暮らしをイメージして家族と共有してください 。

• 家庭菜園をしてみたい
• 週末にお店をしてみたい
• 果物の木を植えてみたい
• 子供と田んぼをしてみたい
• 掃除が多いのはいや
• 虫が多いところはいや

など、なんでもいいので希望を伝え合う事が大切です。

そうする事で適切な家の広さや庭の広さや住環境のイメージがついてくるでしょう。

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田舎暮らしのお試し体験としては、市民農園やシェア畑で畑体験してみることもおすすめです。畑仕事を通して虫や草引きが楽しめるかどうかを体験してみてください。

https://duallifekansai.com/share-hatake-kansai/

3.オフシーズンも体感しておく

デュアルライフを始めるにあたり、オフシーズンを体感しておく事はとても大切です。

例えば、琵琶湖が魅力の滋賀県高島市の場合は夏は琵琶湖広がるリゾートですが、冬はしっかり雪が積もります。

夏だけ行ってテンション上がってセカンドハウスを購入したが、

冬は寒すぎる＆雪のせいで全く別荘として使わないという方もいるようです。

できればデュアルライフを始める前に何度も足を運び、「春夏秋冬」全てを体感しておくことをお勧めします。

hachi_yuka

ガクト曰く。オンシーズンはバリバリ化粧した女性。オフシーズンはすっぴんの女性。すっぴんも愛せないと一緒に住めないでしょ。とのことでした。納得！

4.必要なお金＆ライフプランは綿密に

デュアルライフは魅力的ですがお金がかかります。

必要なお金の試算と、ライフプランは綿密に立てましょう。

• 子供の進学
• 旅行
• 車の購入

など予測のつくお金の動きも多いはず。

必要なお金は残しつつ、デュアルライフを楽しめるように計画しましょう！

hachi_yuka

お金の計算は苦手！という方はいっそ一度プロに相談してみると目からウロコなアドバイスが期待できます。FPさんは家計のトータルの相談にのってくれますよ。

まとめ

デュアルライフ（二拠点生活）に失敗しやすい人の特徴4つをご紹介させていただきました。

いくつ当てはまりましたか？

「思ったよりもいけそう！」という方から「やばいかも」という方までいろいろだったのではないでしょうか？

私の場合は「1.勢いで家を買う人」が当てはまりそうで怖いです。（笑）

住宅情報を集めたり、空き家バンクや古民家を実際に見にいったりして住宅リテラシーを高めたいと思います。

では、みなさんいいデュアルライフを！

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【おためし暮らし】とは

「JR西日本×沿線自治体」が共同で行っているお試し移住のサービスです。

テーマは 「仕事はそのまま、ローカルに暮らし、ときどき出社」。

昨今のテレワークブームで毎日出社する必要のない方も増えていますよね？

そんな方に田舎にお試し移住してもらい、田舎の魅力を再発見。

地方への移住を促進させる取り組みです。

hachi_yuka

住宅はなかなか「お試し」が難しいもの。「おためし暮らし」でハードルを下げてもらえると気持ち的にも金銭的にもありがたいですね

おためし暮らしのホームページを見てみる

どこでできるの？

現在【おためし暮らし】が行える場所は5つ。
記事を書いた当初は上の3箇所でしたが2023年7月に確認したところ
お試し暮らしができる場所が増えていました。
嬉しい変化ですね！

• 滋賀県高島市
• 京都府南丹市
• 兵庫県丹波篠⼭市
• 和歌山県和歌山市
• 滋賀県甲賀市

どちらの地域も公共交通機関で大阪や京都まで通勤可能な場所にある。

関西の魅力的な田舎です。

利用しやすい4つのポイント

• JRでの通勤費を40%支援
• 短期1ヶ月からお試し入居OK
• 暮らしのサポート窓口あり
• レンタカー特別プランあり

hachi_yuka

JRがタイアップしていることで嬉しい通勤費の補助がついてきます。車を持っていなければ田舎暮らしは厳しい！という方にはレンタカーを安く借りられるプランも用意されています

どんな家があるの？

各地方自治体によって用意されている家の条件や値段はバラバラ。

ぜひホームページで確認ください。

• 月20000円〜借りられる家
• 築100年以上の古民家
• ８LDKの超大きい庭付きの家

などなかなか貴重な経験ができそうな物件が揃っています。

希望の家は他の方が借りられている場合もあるため、基本は早い者勝ちの順番になります。

やってみたい！と思った方はまず相談だけでもしてみることをおすすめします。

【おためし暮らし】のメリット、デメリット

実際に【おためし暮らし】に申し込んだ私が感じるメリット、デメリットについてお伝えいたします。

お試し移住やデュアルライフをお考えの方の参考になると嬉しいです。

メリット

「移住する」「家を買う」ってすごくハードルが高いですよね。

一世一代の決心であり、買い物になります。

インターン制度のように１ヶ月〜借りられるってすごく嬉しい。

• 田舎暮らしが自分に合うのか
• 虫や自然との戦いは問題ないのか
• 地域の方との交流は苦ではないのか

お試し移住の間に色々なことを確認したり、発見するきっかけになりそうです。

hachi_yuka

お試し移住の期間は1ヶ月〜10ヶ月と様々。移住を考えているなら、一番きついシーズンを体験してみることも大切です。と自治体の方が教えてくださいました

デメリット

お試し移住期間でももちろんメインのお家の維持は必要なため生活費は２重にかかると覚悟する必要があります。

また、【おためし暮らし】の物件は申し込み順のため希望の物件をすぐに借りられるとは限りません。

hachi_yuka

私も高島市の物件に申し込みしましたが、借りられるのは冬の時期になりそう。人気の物件にはやはり希望が集中するみたい

【おためし暮らし】するためには？

実際におためし暮らししてみたい場合はどうしたらいいのか？

流れをご紹介いたします。

【おためし暮らし】の7STEP

1. 【おためし暮らし】のホームページをみる
2. 住みたい地域を選ぶ
3. 住みたい家と期間を選ぶ（家によって借りられる期間が異なります）
4. 希望する地域の窓口にメールを送るまたは申し込みフォームより申し込みする（地域によって問い合わせ窓口は異なります）
5. 窓口の担当の方と時期や物件について相談
6. 参加可能な場合、内覧を予約（日程に関しては入居者さんがいないタイミングです）
7. 必要書類の提出、入居の手続き

【おためし暮らし】開始！

お試し移住者の声

【おためし暮らし】を体験した方の声で「なるほどな〜」と思ったものを抜粋して紹介させていただきます。

• 季節は１周したい、10ヶ月でも短いと感じた
• 築100年のお家に住めたことが良い経験になった
• 灯油ストーブの燃料やガス代が高かった
• 近所のスーパーの食材が驚くほど美味しい
• 半年から１年ぐらいおためし暮らしをすると自分にあった場所やコミュニティかどうかを判断できると思う

とのことでした。 良いところ、悪いところそれぞれあると思いますが、

夏と冬では見る景色や体感が全然異なると思うので季節を１周できれば一通り体験できそうですね。

hachi_yuka

田舎暮らしの体験を聞いていると「雪」と「虫」と「草」の戦いらしいです。夏と冬どちらも体験して大丈夫！となったら移住も決心がつきそうですね

まとめ

【おためし暮らし】に実際に応募してみたので、サービスの概要やメリット、デメリットをご紹介させていただきました。

関西でお試し移住サービスを行っている自治体はありますが、

【おためし暮らし】のようにJR西日本がタイアップして行っている企画は他にないと思います。

田舎にお試し移住できるサービスは地方の人口減少や空き家問題の改善につながります。

地域と企業が協力して田舎を盛り上げる流れが加速すればいいなと願うばかりです。

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