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キャッシュバック賃貸の仕組み

• キャッシュバック賃貸は怪しくないのか？
• なぜ祝い金が支払われるのか？

キャッシュバック賃貸の仕組みを調べてみたのでまずはご紹介します。

なぜ祝い金(キャッシュバック)がもらえるの？

キャッシュバック賃貸では、引越し祝い金を対象者全員が受け取れます。

「キャッシュバック賃貸」は、不動産会社からの広告費で運営しており、

その一部を入居者に還元しているためです。

なので、怪しいということはありません。

キャッシュバック賃貸側も利用者を集めて、広告費をもらったり、

利用者を増やせるというメリットがあります。

hachi_yuka

キャッシュバック賃貸はSUUMOやHOMESのように様々な不動産会社が扱っている物件を広告費をもらって掲載しています。 そのため、入居者からは費用を取らず、広告費の一部をキャッシュバックできるんですね

キャッシュバック賃貸の運営会社は？

株式会社キャリアインデックスという会社です。

「CAREER INDEX」や「Fashion HR」などの転職サイトや、

「キャッシュバック賃貸」や「DOOR賃貸」などの賃貸サイトを運営しています。

• 社名：株式会社キャリアインデックス
• 設立年月日：2005年11月30日
• 資本金：395百万円
• 本社所在地：〒108-0071 東京都港区白金台5-12-7 MG白金台ビル6Ｆ
• URL：https://careerindex.co.jp/

hachi_yuka

様々なポータルサイトを運営するIT企業でした！

キャッシュバック賃貸

キャッシュバック賃貸のメリット

キャッシュバック賃貸は他のキャッシュバック型の賃貸サイトと比べても使いやすいです。

実際に利用してみて感じたキャッシュバック賃貸のすごいポイントをご紹介します。

1.契約するだけでキャッシュバックがもらえる

物件を契約するだけで、キャッシュバックがもらえます。

• 最低5000円（どれだけ家賃が安くても）
• 5000円〜10000円のキャッシュバックが多い
• 最大10万円キャッシュバック

の3つが大きな特徴です。

hachi_yuka

私の契約する予定だった賃貸物件は家賃2万9千円で5000円のキャッシュバックが受けられました

2.キャッシュバックの申請が簡単

キャッシュバック賃貸は、契約後60日以内にネットからキャッシュバック申請するだけで祝い金を受け取ることができます。

かなり楽です。

試しに他のキャッシュバック系の賃貸サイトと比べてみました。

例えばスモッカは、還元金額は高いですが、

• お祝い金応募に所要時間が30分程度のアンケートが必要
• キャンペーン応募期間は賃貸スモッカ経由でお問い合わせをした日から半年後開始の14日間

などの決まりがあります。

hachi_yuka

あまり条件が多い＆時期が不明確だとキャッシュバックの申請がうまくできるか心配。キャッシュバック賃貸は「60日以内にネットから申請」というシンプルな申請方法だから優しいです

3.キャッシュバックの条件がゆるい

キャッシュバック賃貸に掲載されていない物件でも、

問い合わせた物件の不動産会社から紹介された物件であればキャッシュバックの対象です。

つまり、

1. キャッシュバック賃貸から問い合わせする
2. 内覧したら物件が気に入らず、別の物件がないか不動産屋さんに質問
3. 紹介された物件がきにいって契約

した場合でもキャッシュバックの対象になります。

hachi_yuka

何気に上記のようなケースも多いと思うので、対象の不動産屋さんに紹介された物件は全て対象というのは嬉しい！

4.取り扱い物件数が多い

対象の賃貸サイト

• アパマンショップ
• ミニミニ
• ヘヤギメ
• ハウスメイト
• SUUMO
• HOMES

扱っているサイトが多いので、掲載している物件も多いです。

あなたの気になっている賃貸物件がキャッシュバック賃貸に掲載されていれば儲け物。

気になる賃貸物件が掲載されていないか確認してみましょう。

hachi_yuka

私はアットホームで見つけた物件をキャッシュバック賃貸で探してみたら、掲載があったので問い合わせしてみました。

賃貸物件サイトは同じ物件が様々なサイトで掲載されています。自分の気になる物件がないかどうか検索してみましょう

キャッシュバック賃貸

キャッシュバック賃貸のデメリット

キャッシュバック賃貸のデメリットについてもまとめてみました。

1.会員登録＆キャッシュバック申請が必要

キャッシュバックをもらうには

1. 会員登録
2. マイページキャッシュバック申請をする（入居から60日以内）

必要があります。

60日以内という期限付きなので、忘れずに申請するようにしましょう。

hachi_yuka

契約時にもらえたらすごく楽なんだけど、そうはいかないよね。忘れないようにしよう！

2.キャッシュバック金額が少ない

家賃1ヶ月分還元される「スモッカ」と比べると、キャッシュバック金額が寂しい印象を受けます。

ただ、手続きが簡単なので祝い金が受け取りやすいメリットがあります。

hachi_yuka

面倒くさがりだけら、書類とかアンケートと言われると嫌になっちゃう

3.物件の情報が新鮮でない

• ポータルサイト（他の不動産会社から広告費をもらって掲載するサイト）
• 二次掲載サイト（ポータルサイトの情報を転載するサイト）

の問題点は、情報の鮮度がよくないことです。

キャッシュバック賃貸もやはり

• 賃貸契約が進んでいる物件が掲載されている
• 契約が進んでいないが、物件情報が削除されている

など物件情報の鮮度には疑問が残る部分があります。

気になる物件があれば早めに問い合わせしてみましょう。

4.サイトが少し見辛い

SUUMOやHOMESなどに慣れていると、

• サイトが見辛いな
• 写真が少ないな

と感じることがありました。

私の場合はメインの検索サイトはSUUMOやニフティ不動産を利用していたので 、

1. SUUMOで検索
2. 気になった物件をピンポイントでキャッシュバック不動産にあるか検索

という流れで利用していました。

キャッシュバックを受け取る方法

キャッシュバックを受け取る方法についてまとめてました。
担当の不動産屋さんはキャッシュバック賃貸には関わっていません。
営業さんからすすめられることはないので、ご自身で手続きするようにしてください。

1.キャッシュバック賃貸から物件問い合わせ

キャッシュバック賃貸から物件を問い合わせします。

キャッシュバック賃貸には100万軒以上の物件が掲載されているので、

気に入った物件が見つかる確率も高いはずです。（2022年11月時点）

2.物件を契約する（問い合わせ時と違う物件でもOK）

物件を契約します。

この際に問い合わせ時と違う物件を不動産屋さんにすすめられて契約しても対象となります。

3.60日以内にマイページから申請を行う

入居した後60日以内にマイページから「キャッシュバック申請」をしましょう。

この際に「会員登録」をしたメールアドレスとパスワードが必要になるので、

忘れないようにどこかにひかえておきましょう。

4.振り込みの案内が届き、口座にお金が振り込まれる

指定した銀行口座にお金が振り込まれます。

審査には通常5～30日程度かかるようです。

審査が完了すると、お振り込みに関する案内がマイページ及びメールにて届きます。

案内に従い60日以内に口座情報を入力すると、

振り込み予定日のメールが届きます。

キャッシュバック賃貸

ネットでの評判は？

ネットでの評判はいい評価が多いように見受けられます。

特に悪いレビューはないため安心して使えそうです。

同じように賃貸物件を借りるならキャッシュバックがある方がお得！

たくさんの方に利用頂きたいサイトです。

スモッカのキャッシュバックは高額だけど前回死ぬ程めんどかったので今回はキャッシュバック賃貸で申し込み

申請全然楽だった( ^ω^ )

— 東大投資家老証レイブル糞野郎神ソムリエこもりびと ～FIREのその先へ～ (@kabu_hetappi) August 24, 2021

今回の引っ越し
キャッシュバック賃貸というサイト使ったので
5,000円ぐらいキャッシュバックされる。
まぁまぁ良いすね。

— KJ / ツヅキコウジ (@moja_kdm) November 19, 2018

キャッシュバック賃貸から、無事に5000円振り込まれた～。

家賃7000円の物件ですらキャッシュバック対象って、一体どんな仕組みなんだろうねここ…ｗ pic.twitter.com/YIn7p0sZv9

— 【旧垢】たかっか＠55ドライブ→Mk.3にお引越し (@55drive_takakka) August 12, 2020

まとめ

自分自身が2万9千円の賃貸物件を借りるにあたり、

様々な賃貸サービスを調べてみました。

キャッシュバック賃貸は掲載サイトも多いですし、

少しでも祝い金がもらえると嬉しいので、

たくさんの方に知っていただきたいサービスです。

• セカンドハウスで賃貸サイトを借りたい方
• 引っ越し予定で新居を探している方

問わず、積極的に利用頂きたいサービスなのでぜひチェックしてみてください。

では、みなさんいいデュアルライフを！

月3万円で二拠点生活を開始したいかたはこちらも

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セカンドハウスを探す際に絶対チェックしたい賃貸サイト

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セカンドハウスは購入か賃貸どちらがいい？

それぞれメリット、デメリットが存在します。

ご自身の条件や資産によって、最適な条件は変わると思うのですが、

いかにざっとまとめてみました。

はじめは賃貸がおすすめな理由

セカンドハウスはじめは賃貸がいいと考えています。

その理由は下記。

• 購入したいほど条件のいい物件はなかなか存在しない
• 賃貸でもDIYができる自由度の高い物件もある
• 土地勘や周辺環境がわからないなか購入はリスクがある
• 賃貸で家を借りつつ、ゆっくり購入したい物件を探すといい
• 主な家があるのでセカンドハウスは融通の効く形がいい
• 賃貸で利用しながら、人脈を広げることができる

hachi_yuka

セカンドハウスを探しても予算と条件がぴったり合う物件は見つかりにくい。

賃貸なら簡単に引き払うことができるので、幾つかの場所を転々としながら本当に条件にあった物件をゆっくり探すことができると思います

賃貸サイトには３種類ある

まずは賃貸サイトには３種類あるというお話しをします。

私はこれを知らずに30年以上生きていて、感覚で賃貸サイトを選んでいました。

それぞれ一長一短あるので知っていると便利です。

1. 自社物件検索サイト
2. ポータルサイト
3. 二次掲載サイト

の３つがあります。それぞれの特徴を簡単にご紹介します。

1.自社物件検索サイト

自分の会社で扱っている物件を紹介するサイトです。

代表的な例は

• レオパレス21
• アパマンショップ
• センチュリー21

などの大手の不動産会社のサイトが有名です。

自社の物件のみを掲載しているため、窓口が一貫しているのが特徴。

まだ、窓口ではネットには掲載していない物件などを教えてくれることもあります。

2.ポータルサイト

不動産会社がお金を払って、扱っている物件を掲載しているサイトです。

代表的な例は

• SUUMO
• アットホーム
• HOMES

などのCMでよく見る賃貸検索サイトです。

不動産会社さんがお金を払って物件を掲載しているため、

多数の不動産会社の物件を閲覧できるのが特徴。

また、お金を払う分、「これなら決まるはず！」という物件が多数で、

物件の質がいいと聞きました。

3.二次掲載サイト

ポータルサイトや自社サイトの情報を転載しているサイトです。

代表的な例は

• ニフティ不動産
• キャッシュバック賃貸
• yahoo不動産

SUUMOやHOMESなどの情報を転載しているため、

とにかく物件数が多いのが特徴です。

キャッシュバック賃貸など、キャッシュバックを受けることができるサービスもあります。

おすすめの賃貸サイト５選

私が今回賃貸物件を探して見つけたおすすめの賃貸サイト5選をご紹介します。

セカンドハウス探しはもちろん。

移住先や引っ越し先を探すのにも利用できるので参考にしてみてください。

ユーザー人気NO1!SUUMO

まずは、誰もが知っているユーザー人気NO1！SUUMOです。

とにかく使いやすい。情報量が多い。

賃貸物件を探すならまずはSUUMOが定番です。

hachi_yuka

SUUMOはユーザビリティ（使う人の使いやすさ）がダントツだと思います。 SUUMOに掲載されているコラムも賃貸物件初心者に優しい、わかりやすい内容です。

SUUMO

物件数NO1！ニフティ不動産

とにかく物件数が多いのがニフティ不動産。

アプリも使いやすく、写真も多いのでおすすめです。

情報の新鮮度の点ではSUUMOや自社物件サイトに劣りますが、

物件数の多さと「なにこれ？安すぎない？」

という物件がたまにでてくるのでおすすめです。

hachi_yuka

借りる予定がなくても、賃貸物件を見るのが好きなので、物件数が多くて面白いニフティ不動産をついつい空き時間に見てしまいます。

ニフティ不動産

知らなきゃ損！キャッシュバック賃貸

キャッシュバック賃貸から問い合わせするとキャッシュバックが受けられる！

驚きのサイトです。

賃貸の初期費用は高い。 1円でもいいから安くしたい！という声、聞こえております。

そんな方はキャッシュバック賃貸を活用ください。

サイトは使いやすいわけではないので、（すいません）

SUUMOやニフティ不動産で見つけた物件がないか検索してみましょう。

hachi_yuka

私の借りた2万9千円の家賃の物件も5000円キャッシュバックでした。5000円は嬉しい！

キャッシュバック賃貸

キャッシュバック賃貸のレビュー記事はこちら

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初期費用を安くしたい人は！レオパレス21

レオパレス21
は初期費用を安くしたい人。賃貸期間が短い人におすすめです。

• 敷金、礼金 
• 仲介手数料
• 家具、家電

など、引越しにかかる諸経費をぐっと抑えられる可能性があります。

非常に忙しい方におすすめしたいのが「WEB接客」と呼ばれるお部屋探しをWEBで徹底サポートしてくれるサービス。

ビデオ通話を通して、店舗のスタッフと顔を合わせながらお部屋探し。

希望に合う物件を見つけてくれる素敵サービスです。

便利な世の中になったものです。

hachi_yuka

私の希望のデュアルライフの土地で検索してみたら3万以下はなかったけど、4万以下は見つかりました。初期費用や家具家電代を抑えられるなら全然あり！と思いました。

レオパレス21なら仲介手数料0円！

賃貸の初期費用を安くする！ハウスーモ

賃貸の初期費用を安くするのがハウスーモ。

賃貸契約をする時って、初期費用の高さにビビりますよね。
（私はビビりました）

「敷金・礼金いらないんだ〜。ラッキー」
と思っていても、

• 家賃1ヶ月分
• 仲介手数料
• 火災保険
• 賃貸保証委託料
• 消費税

がかかって「えっ。なんで20万？いじめ？騙されてる？」 みたいな現象がおきます。

1円でも安くしたい！でも安くしてって言いにくい！！

という方は一度ハウスーモにお問い合わせしてみてください。

安くなればラッキー。

ならなくてもセカンドオピニオンを聞くことで納得して契約に進むことができます。

1営業日で私は安くできるか回答をいただきました。

賃貸契約結ぶ前に【ハウスーモ】に問い合わせしてみましょう。

hachi_yuka

私は臆病なもので、不動産屋さんに「なんで初期費用こんなにかかるの？」と聞けませんでした。そこで物件が決まっていましたが、ハウスーモに問い合わせ。色々と教えていただき、納得して契約にすすめました。

【ハウスーモ】

ハウスーモについて詳しく知りたい方はこちらも読んでみてください。

https://duallifekansai.com/house-mo-hyouban/

まとめ

セカンドハウスに賃貸物件はありだと思う！という理由と、

賃貸物件を探す際におすすめのサイトやサービスをご紹介いたしました。

私自身、家賃2万9千円。築約50年。DIYもOK！ のボロボロ（失礼）

賃貸を借りて、DIY計画を進めています。

デュアルライフ（二拠点生活）に興味がある方は購入もいいですが、

まずは賃貸でDIYの腕を磨きながら、理想の物件を探すのもいいかもしれません。

では、みなさんいいデュアルライフを！

月3万円以下でデュアルライフしたい人はこちらもチェック

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セカンドハウスローンの年収が気になる方はこちら

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