滋賀県高島市ってどんなところ？

私たち家族は高島市が大好きで京都から月に1~2回通っております。

高島市のどんな所が魅力なのか？

改めてお伝えしたいと思います。

1.琵琶湖が綺麗

高島市は滋賀県の湖西地域にあります。

南側側は市街地もあるため水が汚れている印象もありますが、

高島市は北西に位置するため琵琶湖の水が綺麗です。

夏には湖水浴が楽しめますし、琵琶湖近くを散歩するだけでも綺麗な湖に癒されます。

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滋賀県に入って琵琶湖が見えると「きた〜〜！」って感じがしてテンション上がるんですよね

2.ちょうどいい距離・便利・自然

関西でデュアルライフ（二拠点生活）を目指して様々な地域を旅行しました。

その数30を越えたかと思います。

• 自然がいっぱい！でもスーパーすらない・・ ・
• なかなか便利。でも田舎感が足りない
• ちょうどいい。けれど、アクセスしづらい

など、「距離・自然・便利さ」がちょうどいい土地はなかなか見つかりませんでした。

高島市は私たちにとっては「ちょうどいい距離にある便利な田舎」です。

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高島市の安曇川や今津にはホームセンターやスーパーがあり、

適度に便利。生活するのに困ることはなさそうです

3.別荘地でもあり、観光地

高島市は別荘地でもあり観光地です。

物件を購入しても「負の遺産」にはならないだろうと考えました。

近年は、田舎の人口減少が社会問題となっており、

田舎にある物件が売れないことも多いそう。

購入した物件が、次の世代の子供達の負担にならないためには、

需要の高い場所が適していると考えています。

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高島市には「アドミールリゾート」や「風車ニュータウン」といった大規模な別荘地が存在します。

なのでこれからもセカンドハウスや別荘の需要は多いんじゃないかな

滋賀県高島市に移住するとき注意すべきポイント4つ

実際に移住相談窓口できいた物件選びの注意点4つをお伝えします。

高島市ならではのポイントもあるので、滋賀県高島市に移住希望の方は注目！

1.自衛隊の演習場がある周りは騒音に注意

高島市にはいくつか自衛隊の演習場があります。

自衛隊演習場では日々、訓練が行われています。

爆破の訓練等もあるそうで、演習場の周りは騒音が聞こえることも多いそう。

昼間家にいて静かに暮らしたいという方は演習場の周りは避けたほうがいいでしょう。

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高島市に行く際によく自衛隊の車をみるな〜と思っていましたが、

演習場に向かう途中だったのかも

2.地震に注意

高島市に移住を計画されている方が注意すべき地震は２つ。

• 南海トラフ巨大地震（震度5~6)
• 琵琶湖湖西岸活断層帯地震(震度5~7)

です。

南海トラフは関西に住んでいる人なら誰もが聞いたことがある地震でしょう。

30年以内に8割がた起こると言われています。

滋賀県高島市は比較的震源からは離れていると思っていましたが、

震度5~6は予想されるみたいです。

琵琶湖湖西岸活断層帯地震は、震源地がずばり湖西地方の地震。

ただ、活断層による地震のため、予想は極めて難しい。

起こる確率は低いと言われているそうです。

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南海トラフは怖い！大阪や京都だと震源地に近いからより震度が大きいんだろうな。

そう思うと、ちょっと離れた場所にセカンドハウスを持つ意味って大きいかも

3.原子力災害に注意

高島市で注意すべき原子力災害は「若狭地域」の原子力発電所です。

若狭地域には「稼働中・検査中・運転終了）を入れると

約15基の原子力発電所が設置されており、

原子力災害のUPZに高島市の山手側が該当します。

UPZとは・・原子力の影響を最小限に抑えるために緊急防護措置（避難・屋内退避）を準備する区域

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福井県の原子力発電が滋賀県にも影響を与える可能性があるんだね。 知らなかった〜。琵琶湖側は範囲に入っていないけれど、山手側は範囲に入っていることに驚きました

4.洪水、土砂災害

昨今の異常気象・異常豪雨でどこの地域に住んでも洪水や土砂災害を受ける可能性はあると思ったほうがいいでしょう。

高島市でも「防災ハザードマップ」にしっかり各地域ごとの気をつけるべきポイントを書いてあるので、

物件を選ぶ際にはハザードマップを合わせて確認するようにしましょう。

まとめ

実際に高島市の「移住促進コーディネーターさん」に教えていただいた内容をまとめてみました。

• 地震
• 洪水
• 土砂災害

は日本に住んでいるとどこの地域でも気をつけないといけないポイントですが、

• 自衛隊の演習場の騒音
• 原子力発電所

に関しては、お話を聞いていなければ知りえなかった情報だと思います。

みなさんも移住やデュアルライフ（二拠点生活）をする際は地域の自治体の窓口などでお話を伺うことをお勧めします！

きっと、知らなかった情報を優しく教えていただけますよ。

ではみなさんいいデュアルライフを！

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980万円！琵琶湖まで徒歩3分の小さな小屋

まずは、SUUMOで見つけた琵琶湖まで徒歩3分で行ける小さなお家を見学してみました。

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平屋の一軒家。琵琶湖まで徒歩圏内。条件的的にはぴったりです。

いいところ、わるいところ

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とても便利な場所にあり、忘れ物をしてもすぐに西松屋やスーパーに買いに行けます！

どんな家？

土地面積：210.83m2

建物面積：30.71m

完成時期：2019年7月

住所 ：滋賀県高島市今津町浜分

（SUUMOから抜粋）

実際にみてみた感想

家の近くに綺麗な水が流れる水路があり、小さな魚が泳いでいたのが印象的でした。

また、琵琶湖まで徒歩約3分（大人の足で）。子供連れなら約10分。（めちゃくちゃ寄り道するから）

琵琶湖の浜は小石が多いですが、泳げそうなくらい綺麗でした。

実際に大学生くらいの男の子たちが、浜で泳いだりBBQを楽しんでいました。

周辺は静かで、人通りや車通りは少なめ、デュアルライフ環境としては最高です。

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うちの子供達も喜んで着衣水泳していました！2022年9月テンション上がって購入しようか画策していたところ、現金一括で購入したい方が現れて、ご縁はありませんでした

こちらの物件を購入した場合の維持費を計算してみた記事はこちら

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1000万円！山奥の別荘、風呂からの眺めが最高な家

次に見に行ったのが山手の方にある、白い壁が綺麗な別荘。

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白い壁と隠れ家のような立地が絵本ホテルに最適だと思い見に行ってきました

いいところ、わるいところ

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隠れ家的な別荘は魅力。ただ、現状水道が来ていないので水道をひくための工事が必要なんだって！

どんな家？

住所： 安曇川町上古賀
売買価格：1,000万円
築年数・利用状況 2000年9月13日
延べ床面積：92.7㎡　（約28坪）（1F 59.62㎡　2F 33.1㎡）
敷地面積 335㎡（約101坪）
間取り 3LDK
（空き家バンクより抜粋）

実際にみてみた感想

山道を進んでいくと途中にひっそりと立っている隠れ家的な別荘。

森の中にある三角屋根と白い外観が印象的でした。

すぐ近くに川が流れており、川遊びができるのを期待したけれどそれはできないみたい。

お風呂から川が見えて、その景色が本当に綺麗だったのですが写真を撮り忘れました（汗）

ベランダに椅子とテーブルが置いてあり、そこで飲むモーニングコーヒーは最高に美味しそうです。

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山手も別荘感があって静かで魅力的でした！ゆっくりBBQしたい。人のいないところで別荘感を楽しみたいという方には山手もおすすめ。土地や家は実際に見に行ってみたらすごくイメージがつきやすいですが、「時間がない！」という方は一度資料請求をして金額感を把握するのもいいかもしれません。琵琶湖まで徒歩１分の温泉付き別荘地の無料資料請求ができます。

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3500万！琵琶湖の真ん前の平屋

予算的に完全にオーバーしているので実際に見に行った訳ではないのですが、

琵琶湖の真ん前になるとこんな条件になるんだ！と思った物件です。

参考に紹介させていただきます。

いいところ、わるいところ

どんな家？

間取り：ワンルーム
建物面積：24.30m²
土地面積：115.59m²（実測）
築年月 ：2004年4月(築18年6ヶ月)

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琵琶湖の真ん前になると中古の平屋もすごく価格が高い！土地価格が高いのがわかります

おためし移住ができる風車ニュータウンの中古住宅

2022年11月〜12月まで実際に「おためし暮らし」でお借りした家です。

風車ニュータウンにある中古の一軒家。築22年ですがとても綺麗で、

利用して困ったことはありませんでした。

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実際に2ヶ月デュアルライフ（二拠点生活）で利用しました。こちらは現状、高島市から借りている状態のため売りにはでていませんが、物件を購入する前に近隣の雰囲気を知るためにおすすめです。おためし暮らしについてりしたい方は下記の記事を読んでみてください。

https://duallifekansai.com/2man5senen-otameshikurashi/

いいところ、わるいところ

どんな家？

建物面積：７６．２４㎡

築年数：築22年

住所 ：滋賀県高島市新旭町針江

（たかしまぐらしHPから抜粋）

実際に暮らしてみた感想

家自体はとても綺麗で、何も困ったことはありませんでした。

２階建なのですが、1LDK。

２階はブチ抜きで１つの大きな部屋になっています。

お庭があり、近くに草むらがあるので子供達はもっぱら虫取りをして過ごしていました。

ほとんど、出かけることはなく、

• 琵琶湖湖畔まで車で行く
• 家の周りで遊ぶ
• スーパーで買ってきたものでピクニックする

で時間をゆっくり過ごすことができました。

個人的に嬉しかったのは家にテレビがないこと。

娯楽が少ないため、夜はボードゲームをしたり、本を読んだりできました。

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風車ニュータウンは別荘地なので、定住している人と別荘使いしている人の割合が半々くらいな印象。夜は本当に静かで車通りも人通りも少ないです。おためし暮らしは移住およびセカンドハウス購入希望者の方にはお気軽に滋賀で別荘ライフを試せる制度。ぜひ実際に利用してみてください。おためし暮らしについて知りたい方は下記のブログもチェック

https://duallifekansai.com/otameshikurashi/

温泉付き別荘地に興味がある方はこちらのブログもチェック。別荘地の資料は無料で資料請求できます。
価格表も送らせてくるため、値段のイメージがつきやすかったです。

https://duallifekansai.com/kansai-duallife-biwako/

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まとめ

デュアルライフを目指して、物件を見に行ったり、実際に中古別荘を借りて生活してみました。

実際に物件を見ると、周辺の環境や、家の様子がよくわかり どんな風に使いたいかのイメージがつきます。

我が家は琵琶湖大好きなので、高島市で物件を探していますが、
ぜひお気に入りの土地を見つけてみてください。
こちらのブログでは、京都に在住の二児の母が子連れでデュアルライフ（二拠点生活）
をする知識や体験を紹介しています。
みなさんの夢のお手伝いができますように！

では、みなさんいいデュアルライフを！

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