（※2022年6月更新）
日々、関西でデュアルライフを目指して情報収集をしております。
その際に「琵琶湖まで徒歩１分の温泉付別荘地」という聞き捨てならないパワーワードを見つけてしまったので実際に土地を見に行ってきました。
前半では「別荘地」の情報や販売会社さんについて。
後半では実際に見せてもらった土地の価格や使い方についてご紹介します。
1.温泉は共同のものと家まで温泉をひく方法がある
2.土地価格は約300万後半〜2000万円まで幅広い
3.キャンプ場や琵琶湖も近く、周辺環境は良し
・デュアルライフに興味がある人
・関西でデュアルライフしたい人
・琵琶湖が大好きな人
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琵琶湖まで徒歩１分の温泉付き別荘地って本当？
結論から言うと本当です。
ただ、徒歩１分の土地はやはり高い。徒歩５分以内では見つかりそうな印象です。
琵琶湖から大きめの国道を１本挟んだ場所にある「風車ニュータウン（カザグルマニュータウン）」という場所にある大規模な分譲地でした。
琵琶湖の湖畔は国定公園に指定されており、建物がたたないため土地や家の高さによっては家から琵琶湖を望むことができます。
とても魅力的な場所でしたよ。
温泉付きってどういうこと？
温泉を
- 直接自分の家にひく方法
- 住宅購入者専用の無料露天風呂に入る方法
があるようです。
もちろんお金があるなら自分の家に温泉をひいて楽しめると最高なのでしょうが、メンテナンスの維持費が必要だったり温泉設備を整えるにはコストが必要です。
そのため土地購入者が入ることができる温泉施設も作られています。
販売会社は？
「REIWAリゾート株式会社」さんです。
三重県の伊勢や和歌山の白浜で住宅の企画・設計・施工をメインに行っている会社です。
2021年より滋賀県の琵琶湖に注目し、土地の買収、整備を行われたそうです。
2022年より一般分譲を開始したとのことでした。
また、別荘を所有した方が使わない時に宿泊施設として人に貸す貸別荘の運営業務もされています。
貸し別荘の運営はRvilla「リヴィラ」という名称で行われています。
見学の流れは？
- 資料請求
- 来店予約
- 訪問
- パンフレットの内容を説明（30分〜45分くらい）
- 土地の見学（１時間くらい）
- さようなら
という流れでした。
我が家は子供たちが「暑い、お腹が空いた」と騒ぎ出してしまったため、土地の見学は途中でやめてしまいました。滞在時間的には合計2時間ほどお世話になりました。
土日は大変混み合うため、ゆっくり説明ができないそうなので平日が狙い目です。
実際のところ別荘地ってどうなの？
実際に別荘地を見学した感想、土地の価格や活用方法について紹介します。
土地の価格
約300万後半〜2000万円まで幅広い土地の価格となっていました。
当然琵琶湖に近い大きい土地ほど高いです。
- 300~800万円→30坪〜60坪くらいの少し琵琶湖から離れた土地
- 1000~2000万→100坪前後ある琵琶湖に近い土地
という印象です。私たちは1000万越えの土地は予算オーバーなので、琵琶湖から少し離れた安めの土地を見学しました。
土地の様子
初夏に訪問したこともあり、雑草がすごい事になっていました。
草刈りをしてもすぐに伸びてきてしまうそうです。
売地の間は販売会社さんが手入れをしてくれますが、購入した後が問題。
土地を放置するとすぐに伸びるし、伸びすぎてお隣に迷惑をかけそうだなと思ったりしました。
草刈は、大変ですから、プロに頼んだり砂利を引いたりするのも手ですね。
草刈り110番では1㎡あたり180円～(税込)と明瞭会計です。
土地の活用法
- 別荘を建てて貸別荘として運用している人
- トレーラーハウスを置いて週末に琵琶湖を楽しむ拠点にしている人
- お友達と一緒に土地を購入し、大人の隠れ家にする計画をしている人
- ログハウスをDIYしてコツコツ作っている人
など話を聞くと土地の活用法は様々でした。
周辺の環境
- 六ツ矢崎浜オートキャンプ場まで徒歩圏内
- 道路沿いに桜並木が並んでいる
- 針江浜でお散歩できる
- 針江の川端（かばた）も徒歩圏内
- 野鳥の観察地がある
など自然に大変恵まれた環境でした。
大自然の中で子供とのびのび過ごすにはうってつけの場所。
バードウィッチングや琵琶湖で釣りをするのも楽しそう。
まとめ
実際に「琵琶湖まで徒歩1分の温泉つき別荘地」を見学してみて、デュアルライフへの思いがググっと高まりました。
土地価格も500万円以下でもありましたし、土地の活用方法も本当に様々。
自分のやってみたいライフスタイルに合わせてデュアルライフを楽しむ事ができそうです。
一般分譲が始まって間もない間は「土地の20%割引」や「建築条件なし」など
特例措置も行っています。
情報収集の一貫としてお気軽に資料請求をしてみてください。
ではみなさんいいデュアルライフを！
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