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デュアルライフ（二拠点生活）こそ最高？と思った3つの理由

「誰も教えてくれない田舎暮らしの教科書」
を読んでいるといくつか恐ろしくなるような衝撃の情報が。
そんな情報を読んでいると、
「移住よりもデュアルライフ（二拠点生活）がいいんじゃない？」
と思ってしまったので、そう思った3つの大きな理由をまずはご紹介します。

1.人間関係に行き詰まったらすぐに転居できる状態にすべき

もし、人間関係がこじれたらすぐに引っ越しできる状態でいる方がいいようです。
田舎は良くも悪くも人との距離が近く、
みなさんよくこちらを観察し、話しかけてくれるようです。
だからこそ、人間関係がこじれると大変。
あっという間に噂が広まり、村八分同然の扱いを受け、
メンタルをやられてしまうこともあるらしい。
怖い。
だからこそ、すぐに逃げられる場所がある方が精神衛生上良いみたい。

hachi_yuka

筆者は「田舎暮らしは気軽な旅の延長」であるべきだと考えを述べています。もめそうになったら頑張らず、すぐに転居する心づもりで

2.田舎は健康保険料や介護保険料が異常に高いので住所は都会においておく

田舎は税の確保のために働いている若い世代の、
健康保険料や介護保険料などの負担が非常に大きいそうです。
人口の多い都市から移住すると高額な保険料に驚くことになるので、
「事前に計算して心づもりをする」または「住民票は都会に置いておく」のがベター。

hachi_yuka

そうなると、移住でなくてデュアルライフ（二拠点生活）がベストな形のように思えてきます

3.田舎暮らしはお金がかかる

「田舎暮らしってお金がかからなさそう！」というイメージが強いですが、
田舎は灯油・ガソリン・スーパーマーケットの値段は都会よりも高いのが一般的。
田舎でお金がかからない人は、

• 実家があり、生活費は基本実家と共同で負担している
• 農業を生業としており、生活費と必要経費がごっちゃ

など、特殊な状況の人だと思った方が良さそうです。
生活費・エネルギー費・家の修繕など都会以上にお金がかかる
ことを覚悟しましょう。

田舎の物件を見つけるコツ5つ

田舎で物件を見つけるには幾つかコツがあるようです。
「誰も教えてくれない田舎暮らしの教科書」」に載っていた
物件探しのコツを5つ紹介いたします。

1.掘り出し物件は夏のお盆明けがピーク

不動産サイトでの掘り出し物件が出てくるのは夏のお盆明けがピークです。
理由は、

• お盆に里帰りをして、売りに出すケースが多い
• 不動産屋も春の繁忙期をすぎ、時間をかけやすい時期である

ためです。
田舎の別荘物件の流れとしては

1. 夏のお盆明け、秋口に大量の物件が出てくる
2. 売れる物件は即売れし、残った物件は冬に持ち越し
3. 冬場は価格交渉がしやすいため、なんども通って物件を確認して
   購入するチャンス

です。
秋〜冬にかけてが、田舎の物件を購入するシーズンになると考えるといいでしょう。

2.諸経費込みで250万以内なら購入もあり

最近は田舎の物件なら、建物ありで200万以内の物件がたくさんでてきます。
地方移住で賃貸5万円の物件を借りると考えると、
（戸建で5万以内の物件はボロボロが多く、
すぐに住める状態の戸建は5万以上かかる場合が多い）
諸経費込み250万くらいなら、約3~4年で元が取れます。
3年という月日は、土地のことを理解するにも土地に飽きるにもちょうどいい年月。
月250万以内の物件なら賃貸料と考えると惜しくはなさそうです。

hachi_yuka

購入した物件だと、DIYやリフォームも好きにできるのでそこもメリットがありそうですね

3.戸建住宅購入は高台がベター。河川の近くは避けるのがいい。

移住希望者は河川の近くを希望する場合が多いですが、
河川近くは湿気も多く、災害リスクも倍増します。
高台の場合は風通しもよく、見晴らしも良いため、
田舎暮らしの良さを満喫することができるでしょう。
購入する際は防災マップをチェックして、
対象の土地が問題ないかどうかをチェック。
売りに出す際も重要なポイントになります。

hachi_yuka

土砂災害警戒区域の物件は非常に売れづらく、買値も下がる傾向があるから特に注意が必要です

4.都会にある物件は手放すな

都会の家を売って、田舎暮らし！という夢を持つ方もいるでしょうが、
都会の家は手放さず置いておくのが吉です。
なぜなら、田舎暮らしは高齢になった時に持続するのが難しいから。

• 90歳になっても車に乗れますか？
• 配偶者が先立っても家の修繕ができますか？

田舎暮らし高齢になると特に一人では立ち行かなくなる場合が大半。
いつか都会に戻る日がくる。
と考え、子供に譲るなり、誰かに貸すなり。
したとしても所有権は手放さないのがいいでしょう。

5.物件は都会から150KM内の場所で探す

田舎暮らしの物件は都会から150KM以内の場所で探しましょう。
理由は、「いつでも帰れる」という安心感が余裕を産むから。
今まで都会暮らしをしてきた人なら、友人や親戚は都会にすんでいるはず。
2時間の距離なら、日帰りすることもできるし、気軽に帰ることができます。

まとめ

「誰も教えてくれない田舎暮らしの教科書」
を読んで様々な「なるほど〜」がありました。
「田舎移住」に関する本ですが、
「デュアルライフ（二拠点生活）」に通ずるところも多く、
最終的にはデュアルライフ（二拠点生活）が最強なんじゃない？
という結論に至ってしまいました。
デュアルライフ（二拠点生活）ならほぼ大半の問題が解決される気がします。
筆者さんは「田舎暮らしは気軽な旅の延長」
「居詰まりになればどんどん引っ越せばいい」
という持論を述べていますが、私も大賛成です。
各地それぞれ良いところがあり、
良いところを享受して心豊かに暮らしていけたらいいなと思います。

では、みなさんいいデュアルライフを！

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「セレンディクス」のフジツボモデルがすごい！

国内初の3Dプリンター住宅を完成させたセレンディクス株式会社。
新たなモデルを2023年に発売すると発表したという記事を発見して、
心踊ったので記事にまとめることにしました。
「セレンディクス」？ 「フジツボモデル」？ なんのこっちゃ。
という方が大半かと思うのですが、ぜひお付き合いください。

500万円で新築戸建が建つかも

フジツボモデルのすごいところは新築戸建が500万円で販売される予定という点です。
安さの理由は

1. ３Dプリンターで作成している
2. ロボットが作り、組み立てのみ人間
3. コンクリート製なので製造原価を一般の住宅の十分の一に抑えている

日本の住宅価格は上がる一方で、
現在ローンを借りる人の平均額は分譲戸建住宅の場合、平均4,250万円
（令和３年度住宅市場動向調査報告書より）。
賃金はUPしない中、物価や家の価格は上がっているのだから驚きです。
500万円という価格なら新車を購入するのとあまり変わらない。
苦境に喘ぐ人々の救世主になるかもしれません。

hachi_yuka

完成イメージもシンプルなデザインで素敵。白い外観がおしゃれな印象です。

ロボットが材料を作り、24時間以内で完成する

材料は3Dプリンターで作成します。
そのため建築資材の廃棄や資材輸送のエネルギー消費量の削減もかなってしまう夢の住宅。
組み立ては人間が行うようですが

1. 3Dプリンターで材料を作成
2. 現地に輸送
3. 組み立て

の3ステップで組み立てにかかる時間は約24時間とのこと。

hachi_yuka

家の建築というと、2~3ヶ月かけて大工さんがコツコツ作ってくれるのが当たりまえ！ と思っていましたが、そうでない時代がきていると思うとすごい！3D プリンターの家は海外でも注目を集めているようです。

1LDK、水回り付きのコンパクトな間取り

タイニーハウスを調べていると、水回りがなかったり湯船がないことも多いですが、
フジツボモデルはそんなことはありません！
間取り図を見ると嬉しいバス、トイレつき。 しかもユニットバスではない様子。
実際に住むと考えると、お風呂は欲しいところなので嬉しいです。
49平米と広くはありませんが、夫婦2人で過ごすなら十分だと個人的には思います。

• 住宅の仕様
• 構造：鉄筋コンクリート(RC)
• 造平屋
• 延べ面積：49m2
• 高さ：4m

フジツボモデルの活用方法を考えてみた

安くて、小さくて、早くできる住宅。フジツボモデル。
ざっと自分ならこうやって使いたいな。という願望を書いてみました。

1.セカンドハウスとして活用する

セカンドハウスとして活用します。
200平米くらいの土地を100万円くらいで購入して建てます。
で、庭は広くとり、テントを貼ったり畑をしたりします。

hachi_yuka

セカンドハウスとして利用した場合は、週末利用を想定しています。週末にキャンプに行くイメージ。週末田舎暮らしですね！以前セカンドハウスを琵琶湖近くに欲しくて、物件見学に行った記事を書きました。興味のある方は読んでみてください。

https://duallifekansai.com/biwako-25000en-bukken/

2.老後に暮らす家として活用する

現在住んでいる家も20年もすればリフォームするところがたくさん出てくるでしょう。
リフォーム代に1000万かけるなら、いっそ小さい家にしてもいいかも。
と思ったりしてしまいました。
おばあちゃんになってから二階に上り下りするのは大変だし、
平屋の小さな家は理想的な気がします。

hachi_yuka

老後の理想は小さな家で、お庭で野菜や果物を育てたいな〜と思っているので理想通りの間取りです！

3.地方で民泊として活用する

土地の安い地方の自然の多いところに建てて民泊利用します。
宿泊施設なら小さくても大丈夫という人も多そうですし、
珍しい仕様の家なので、興味を持って泊まりに来てくれる人もいそうです。

hachi_yuka

最近、グランピング施設として円い形の家をよく見ますよね。あんな感じで使ったらいいのでは。風車ニュータウンで土地を見学した際に土地の価格が300万円程〜なことに驚きました。そのくらいの価格なら個人でも民泊をスタートできる可能性が十分あります。

https://duallifekansai.com/kansai-duallife-biwako/

セレンディクスは住宅革命を起こすのか！？

セレンディクスさんの3Dプリンターの家は、テクノロジーの進化を感じてワクワクします。
まだまだ3Dプリンターの家は浸透していないですが、住宅の形は日進月歩で変わるもの。
20~30年後当たり前のように3Dプリンターの家が見られるようになるかもしれません。

事業責任者さんのコメント

3Dプリンターの家は

• 住宅ローンからの自由
• サステナブルな住宅の実現
• 住宅業界の人員不足の解決

など、様々な問題の解決に繋がる素晴らしい取り組みだと思います。
これからも新しい家の形から目が離せません！

まとめ

「すごーい！なにこれ！」という気持ちのままに
3Dプリンターで作る家「フジツボモデル」を紹介させていただきました。
住宅事情は時代とともに移り変わるもの。
私たちが予想だにしなかった未来の住宅が出来上がりつつあると実感します。
これからの住宅の選択肢が増えることで、
私たちのデュアルライフ（二拠点生活）の選択肢も増えていきそうですね。

では、みなさんいいデュアルライフを！

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山梨県では二拠点生活に補助金がでるって本当？

移住者には支援金があるけど、デュアルライフ（二拠点生活）希望者には支援金がないな〜というのが私が二拠点生活目指して色々と調べてみた感想でした。

しかしながら、山梨県に関してはその限りではない様子。

「二拠点居住推進センター」なるものを設け、最大100万円もの補助を二拠点生活に出すというではありませんか！？

「どういうこと？？」と気になったので調べてみました。

1.山梨県でお試しテレワーク事業

• 県外の企業が山梨県のコワーキングでテレワークする際の「交通費・宿泊費・施設利用料」を山梨県が補助
• 山梨県を体験できるワーケーションツアーの参加費も補助
• 1法人最大100万円補助（3/4支給）

という内容でした。

100万円とは太っ腹！

東京と山梨で二拠点生活を希望する大企業やスタートアップ企業にアピールをすることが目的のようです。

hachi_yuka

「週に1回東京に出社すればいい」というようなリモートがメインの人なら山梨県が気に入って住んでくれる可能性も高いよね

2.ワーケーションモデル事業費補助金

こちらは受け入れ側の補助金ですね。 二拠点居住、移住・定住を推進するため、新しい旅行スタイルであるワーケーションの受入環境整備に要する経費に対して補助金が出るそうです。

• ワーケーション受け入れに必要となる施設改修工事
• 新設工事
• ワーケーション受け入れに必要となる事務用備品購入
• 1施設1000~3000万円補助（1/2支給）

という内容でした。

二拠点生活をしたい！という企業があっても受け入れ側の体制が必要。

希望側と受け入れ側双方に補助金があることが素晴らしいと思います。

hachi_yuka

ワーケーションは新しい旅行の形として定着してきているので宿泊施設側もその層を受け入れる準備ができるのはありがたいね

3.空き家活用促進事業費補助金

移住者の為のリフォーム補助金は多くの自治体が行っています。

山梨県が特徴的なのは二拠点生活に利用する為の空き家活用にも「特別枠」として補助金を設けていることです。

・【特別枠】改修費用の3/4以内（上限500万円）

※特別枠（＝二拠点居住推進枠）とは、東京一極集中の是正に繋がる施設として知事が認めるものとなります。

hachi_yuka

山梨県は「空き家率日本一」なんだって。空き家を利用したビジネスをするにはもってこい！

地方自治体は二拠点生活に補助金を検討してほしい！

デュアルライフ（二拠点生活）を目指す中で、

• 移住してほしい自治体
• 移住を決断しきれない現役世代（子育て世代）

構図があると思いました。

ここからは私が二拠点生活を目指して色々と話を聞く中で、

各自治体は移住だけでなく二拠点生活にも補助金を検討するべきだと思った理由

を勝手にお話します。

1.子育て世代にいきなり移住はハードルが高い

子育て世代にとっていきなり移住はとてもハードルが高いです。

けれど、二拠点生活なら二拠点先の魅力を存分に教授することができます。

• 親が子育てをひと段落して二拠点先に移住する
• 子供が大きくなってから二拠点先に移住する

可能性は十分にあるのではないでしょうか。

自分たちの仕事以上に子供の学校問題は気になるものです。

hachi_yuka

我が家の長女は大変人見知りが激しく、環境の変化や過度な緊張に弱いタイプ。 やはり慣れ親しんだ場所で馴染みのお友達と同じ学校に通わせたいと思います。 何か問題があれば、すぐに移れる環境を整えておこうとは思うので、今は二拠点生活がベストな選択だと考えています

2.「おためし暮らし」は二拠点生活希望者も対象にすべき

JR関西×関西の地方自治体が行っている「おためし暮らし」というサービスはご存知でしょうか？

JRが通勤費を補助するということで、基本的に家を借りている間はそこから通勤・通学をすることが前提です。

そうなると「子供の通学」問題が浮上するので、

おためし暮らしができるのは、

• 独身
• 既婚（子なし）
• 既婚（子供が独立した50~60代）

に限られてくると思います。 これでは少しもったいないと思ってしまうのです。

子供は宝。いるだけで活気がでてきて周りが明るくなりますし、（主観）

未来の納税者です。

おためし暮らしでも二拠点生活をプッシュし、

子育て世代を呼び込んでみるといいのではと思います。

hachi_yuka

おためし暮らしって何？という方は以下の記事も読んでみてください

https://duallifekansai.com/otameshikurashi/

https://duallifekansai.com/2man5senen-otameshikurashi/

3.二拠点生活の補助金はワーケーションにも積極的に

山梨県の二拠点生活の補助金で印象的だったのはワーケーションをすすめる法人に対して補助金を設けていた点です。

地方に法人が積極的に社員をワーケーションさせると以下のようなメリットが双方にあるのではと考えます。

山梨県のような取り組みが全国的に広がることを願うばかりです。

まとめ

二拠点生活の補助金について調べてみて、わかったことを自由に書いてみました。

素人考えなので間違っているところもあるかもしれませんが、

そこはご容赦くださいね。

二拠点生活に使える補助金は現状とても少ないのですが、

山梨県のような新たな取り組みが広がっていくことを願うばかりです！

では、みなさんいいデュアルライフを！

滋賀県高島市ってどんなところ？

私たち家族は高島市が大好きで京都から月に1~2回通っております。

高島市のどんな所が魅力なのか？

改めてお伝えしたいと思います。

1.琵琶湖が綺麗

高島市は滋賀県の湖西地域にあります。

南側側は市街地もあるため水が汚れている印象もありますが、

高島市は北西に位置するため琵琶湖の水が綺麗です。

夏には湖水浴が楽しめますし、琵琶湖近くを散歩するだけでも綺麗な湖に癒されます。

hachi_yuka

滋賀県に入って琵琶湖が見えると「きた〜〜！」って感じがしてテンション上がるんですよね

2.ちょうどいい距離・便利・自然

関西でデュアルライフ（二拠点生活）を目指して様々な地域を旅行しました。

その数30を越えたかと思います。

• 自然がいっぱい！でもスーパーすらない・・ ・
• なかなか便利。でも田舎感が足りない
• ちょうどいい。けれど、アクセスしづらい

など、「距離・自然・便利さ」がちょうどいい土地はなかなか見つかりませんでした。

高島市は私たちにとっては「ちょうどいい距離にある便利な田舎」です。

hachi_yuka

高島市の安曇川や今津にはホームセンターやスーパーがあり、

適度に便利。生活するのに困ることはなさそうです

3.別荘地でもあり、観光地

高島市は別荘地でもあり観光地です。

物件を購入しても「負の遺産」にはならないだろうと考えました。

近年は、田舎の人口減少が社会問題となっており、

田舎にある物件が売れないことも多いそう。

購入した物件が、次の世代の子供達の負担にならないためには、

需要の高い場所が適していると考えています。

hachi_yuka

高島市には「アドミールリゾート」や「風車ニュータウン」といった大規模な別荘地が存在します。

なのでこれからもセカンドハウスや別荘の需要は多いんじゃないかな

滋賀県高島市に移住するとき注意すべきポイント4つ

実際に移住相談窓口できいた物件選びの注意点4つをお伝えします。

高島市ならではのポイントもあるので、滋賀県高島市に移住希望の方は注目！

1.自衛隊の演習場がある周りは騒音に注意

高島市にはいくつか自衛隊の演習場があります。

自衛隊演習場では日々、訓練が行われています。

爆破の訓練等もあるそうで、演習場の周りは騒音が聞こえることも多いそう。

昼間家にいて静かに暮らしたいという方は演習場の周りは避けたほうがいいでしょう。

hachi_yuka

高島市に行く際によく自衛隊の車をみるな〜と思っていましたが、

演習場に向かう途中だったのかも

2.地震に注意

高島市に移住を計画されている方が注意すべき地震は２つ。

• 南海トラフ巨大地震（震度5~6)
• 琵琶湖湖西岸活断層帯地震(震度5~7)

です。

南海トラフは関西に住んでいる人なら誰もが聞いたことがある地震でしょう。

30年以内に8割がた起こると言われています。

滋賀県高島市は比較的震源からは離れていると思っていましたが、

震度5~6は予想されるみたいです。

琵琶湖湖西岸活断層帯地震は、震源地がずばり湖西地方の地震。

ただ、活断層による地震のため、予想は極めて難しい。

起こる確率は低いと言われているそうです。

hachi_yuka

南海トラフは怖い！大阪や京都だと震源地に近いからより震度が大きいんだろうな。

そう思うと、ちょっと離れた場所にセカンドハウスを持つ意味って大きいかも

3.原子力災害に注意

高島市で注意すべき原子力災害は「若狭地域」の原子力発電所です。

若狭地域には「稼働中・検査中・運転終了）を入れると

約15基の原子力発電所が設置されており、

原子力災害のUPZに高島市の山手側が該当します。

UPZとは・・原子力の影響を最小限に抑えるために緊急防護措置（避難・屋内退避）を準備する区域

hachi_yuka

福井県の原子力発電が滋賀県にも影響を与える可能性があるんだね。 知らなかった〜。琵琶湖側は範囲に入っていないけれど、山手側は範囲に入っていることに驚きました

4.洪水、土砂災害

昨今の異常気象・異常豪雨でどこの地域に住んでも洪水や土砂災害を受ける可能性はあると思ったほうがいいでしょう。

高島市でも「防災ハザードマップ」にしっかり各地域ごとの気をつけるべきポイントを書いてあるので、

物件を選ぶ際にはハザードマップを合わせて確認するようにしましょう。

まとめ

実際に高島市の「移住促進コーディネーターさん」に教えていただいた内容をまとめてみました。

• 地震
• 洪水
• 土砂災害

は日本に住んでいるとどこの地域でも気をつけないといけないポイントですが、

• 自衛隊の演習場の騒音
• 原子力発電所

に関しては、お話を聞いていなければ知りえなかった情報だと思います。

みなさんも移住やデュアルライフ（二拠点生活）をする際は地域の自治体の窓口などでお話を伺うことをお勧めします！

きっと、知らなかった情報を優しく教えていただけますよ。

ではみなさんいいデュアルライフを！

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https://duallifekansai.com/zyuutakusindan-zibunde/

セカンドハウスをもつ目的

まずは、一般的にセカンドハウスをもつ目的を調べてみました。

「そーそー！」と納得するものも多いと思いますのでまずはこちらからご紹介します。

1.リフレッシュできる趣味の場

都会と田舎を行き来するデュアルライフ（二拠点生活）の住居として購入する方が多いです。

• 月〜金までは都会でお仕事
• 土日はリフレッシュの為に田舎のセカンドハウスで趣味を楽しんで暮らす
• DIYや家庭菜園、ウォータースポーツなどの趣味の場にする

のが目的です。

セカンドハウスを検討する方の大多数がこの目的だと思われます。

hachi_yuka

我が家もはじめはデュアルライフ（二拠点生活）っていいなというふわっとした憧れから家探しをはじめました！

2.通勤・通学時間の節約

職場や学校が遠い場合、時間の節約を目的にセカンドハウスを購入する方もいます。

hachi_yuka

通勤・通学時間ってもったいないもんね。通勤時間が短いほど幸福度が高いっていうデータもあるそうだよ

3.財産として購入する

• 不動産投資
• 子供に財産を残す為

目的でセカンドハウスを購入する方もいらっしゃいます。

人気の別荘地はそういった目的で購入する方も多いようです。

hachi_yuka

そういえば滋賀県高島市の風車ニュータウンの資料請求をして、話をききに行った際もご年配の方や、２世代で話を聞きにきている方々がいました

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我が家がセカンドハウスをもつ目的4つ

時々「セカンドハウスが欲しいという希望は分不相応な夢だろうか」と考えることがあります。

それでも「もしもの時のためにセカンドハウスが欲しい！」と思ってしまいます。

この度旦那と一緒に考えた我が家がセカンドハウスを持ちたい目的をお話したいと思います。

1.災害に備えたい

最近、自然災害が増えていますよね。

特に「南海トラフ」や「富士山噴火」はいつくるかわからないけれど、

確実にくるという恐ろしさがあります。

家に備蓄を用意しても、やはり心配は拭えないもの。

家よりも離れた場所にセカンドハウスがあればいざという時の避難場所になるかと期待しています。

hachi_yuka

琵琶湖の近くにトレーラーハウスを置いていたご夫婦は神戸と大津市のデュアルライフ。阪神淡路大震災の経験からセカンドハウスを持つようになったそうです

2.食料不足に備えたい

戦争や貿易の不足により食料が足りなくなっていく可能性があると危惧しています。

そんな自体に備えて、田舎で暮らし「自力力を磨くこと」は大切だと思っています。

ちなみに自力力とは

• 自給力・・食べ物・住まい・エネルギーを自分で愉しく作る力
• 自活力・・必要な現金は、仕事を創って愉しく稼ぐ力
• 仲間力・・仲間をつくり、仲間と協力して愉しく生きる力

のこと。

詳しくは以前も記事にしたことがあるので興味のある方は読んでみてください。

https://duallifekansai.com/ziritsuryokuwomigaku/

hachi_yuka

セカンドハウスを持って、野菜作りやDIYなど自立力をあげる努力をしていきたい

3.子供と一緒に家をつくりたい

子供が幼い頃に創造性を養う経験をすることは大切だと考えています。

工作や野菜を育てるのももちろん素敵。

けれど、DIYが自由にできるセカンドハウスがあるともっと幅が広がると考えています。

うちの長女はお絵かきや工作が好きなので、

家をペンキで塗ったり棚を作る経験を一緒にしてみたい。

hachi_yuka

家族で家を作った経験って貴重だと思う！

一緒に作業する時間が取りやすい＆いやがらなさそうな小学生の頃がベストタイミングだと思っています

4.絵本ホテルをしてみたい

「絵本ホテルをしたい！」というのは私の夢でもあります。

• 琵琶湖の近く
• 絵本がいっぱい
• 雨でも晴れでも楽しめる
• 小さな子供がいても安心して泊まれる一軒家
• 週末をリーズナブルに家族で過ごせる場所

を作ってみたいと思うのです。

hachi_yuka

奈良の「EHON HOTEL」さんをみてコンセプトに感動しました。

自然豊かな場所にあるとより素敵なんじゃないかと。

小さな本棚をたくさん置いて、いろいろな人の「おすすめの絵本」を展示してみたいです

まとめ

セカンドハウスを持ちたい目的は人それぞれですが、

大きな買い物になるので、

• 自分にとって本当に必要なのか
• なんの目的で購入したいと思っているのか

は突き詰める必要がありそうです。

また、自分だけでなく家族と相談して考えを照らし合わせる作業も重要。

セカンドハウス購入時に夫婦の意見が合致しておらず、トラブルになることも多いそうです。

もし、セカンドハウスに興味がある方は夫婦でよく話し、希望をすり合わせるようにしてくださいね。

では、みなさんいいデュアルライフを！

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おためし暮らしって何？

「JR西日本×沿線自治体」が共同で行っている田舎暮らしの短期滞在を可能にするサービスです。

詳しくはこちらの記事で説明しておりますので興味のある方は読んで見てください。

https://duallifekansai.com/otameshikurashi/

「おためし暮らし」を発見した流れ

私たち家族は滋賀県の高島市が大好きで、頻繁に遊びに行っておりました。

2022年に6月ごろに空き家バンクで家を探したり、「おためし移住」してみたいと相談したところ、 高島市の「定住促進課」の方から「こんなサービスがあるよ。」

と教えていただいたのがきっかけです。

おためし暮らしのホームページはこちら

「おためし暮らし」をお願いした流れ

1. おためし暮らしを発見、メールでやりとりする
2. 希望の物件お知らせお願いする→住まいや生活についてアドバイスをいただく
3. 9月に物件の内覧→おためし暮らしは物件の内覧が必須
4. 入居時期を相談→当初1月から入居亭でしたが、急遽10月下旬から入居可能に
5. 11月初旬から12月末までおためし暮らしが決定
6. 11月初旬に鍵の受け渡しと現金でお金の支払い。書類の提出
7. おためし暮らしスタート

という流れでお試し暮らしがスタートすることになりました。

11月の入居がとても楽しみです。

hachi_yuka

黄色でマーカーしているのですが、おためし暮らしでやりとりしていると自治体の方からアドバイスをいただいたり、内覧をして実際にお会いする機会があります。その際におためし暮らしをする土地のことを質問することができますよ

どんな物件？

築約22年の一軒家。綺麗な物件でした。 嬉しいのは、

• 洗濯機
• 電子レンジ
• 冷蔵庫
• コンロ
• エアコン

など生活できる家電が一式揃っていること。

揃っていないものや必要なものは

• 布団
• コップやお皿
• エアコン以外の暖房。冷房器具

などです。

内覧時にチェックしておいて入居の際にもっていくといいですね。

hachi_yuka

お庭が付いている物件は草がボーボーになっていることもあるので草引き道具や、お掃除道具も必要になります

おためし暮らしはどんな物件があるの？

実際にしばらく住むとなるとどんな物件があるのか気になりますよね？

現在おためし暮らしができるのは

• 兵庫県丹波篠⼭市
• 京都府南丹市
• 滋賀県高島市

の3つの地域。それぞれ趣のある住居を用意しているので軽くご紹介します。

おためし暮らしのホームページはこちら

たんばささやまぐらし〜月2万5千円で築100年の古民家暮らし〜

兵庫県丹波市の気になる住宅は「旧宿場町福住での暮らし　わだ家」。

• 賃料5万円（【滞在⽀援⾦】の助成あり。⽉額利⽤料の2分の1。上限3万円）
• 築100年越えの古民家
• 庭、ピザ窯つき
• 時期によっては、農業体験など⽥舎暮らしを体験できます︕

と大変気になる物件。

築100年の古民家というだけでおためし暮らししてみたくなります。

hachi_yuka

重要伝統的建造物群保存地区にも選定された、江⼾時代の⾵情が残る旧宿場町福住での暮らしを体験できるんですって！やってみたい〜

なんたんぐらし〜月3万円でシェアカフェ暮らし〜

シェアスペースとカフェの融合施設がおためし暮らしの住居として貸し出されます。

• おしゃれなカフェが1階にあり、デスクワークにも活用できる
• 徒歩５分圏内に、コンビニ、スーパー、郵便局、病院などがあり便利
• 温泉施設にも車で15分ほどでアクセス可能

カフェ暮らしは憧れる！周りも便利で生活に困ることはなさそうです。

hachi_yuka

すごくおしゃれなカフェにおためし暮らしができる！リモートワークの単身者なら最高の環境ではないでしょうか？

たかしまぐらし〜月2万5千円で琵琶湖近くに暮らせる〜

このたび我が家も借りることになった琵琶湖近くの綺麗な物件です。

• 琵琶湖が見える湖周道路まで徒歩９分！
• 築２２年と新しく、テレワークにも最適
• 琵琶湖を見ながら朝の散歩やサイクリングができるお家

内覧もしましたが、とても綺麗な物件で困る点はなさそうに見えました。

自治体の方も「綺麗な家なので生活には困らないと思います！」

と自身満々な様子でした。

hachi_yuka

別荘地の近くにある住宅です。琵琶湖の近くで散歩ができるのが楽しみ！実際におためし暮らしをしていろいろな情報を発信していきます。

まとめ

関西のおためし暮らしを紹介させていただきました。

田舎暮らし体験、田舎の短期滞在にオススメの物件ばかりです。

田舎暮らしは実際にやってみないと良さがわからないもの。

おためし暮らしなら「敷金・礼金不要」「家具家電付き」の物件がほとんどなので申し込みをしたらすぐに田舎暮らしを体験できます。

物件によって、単身者向きだったり、ファミリー向きだったりと条件は異なるのでぜひ

「おためし暮らし」のホームページで希望の地域と物件を探してみてください。

私が紹介した以外にも魅力的な物件がたくさんありますよ。

一緒に田舎暮らしの良さを体験してみましょう。

では、みなさんいいデュアルライフを！

月3万円以下でデュアルライフしたい人はこちらもチェック

https://duallifekansai.com/tsuki3manen-chintai/

セカンドハウス探しにおすすめの賃貸サイトを知りたい人はこちらもチェック

https://duallifekansai.com/secondhouse-chintai/

DIYと自給自足に興味のある方はこちらもチェック

https://duallifekansai.com/ziritsuryokuwomigaku/

「自立力を磨く」ってどんな本？

著書は藤村靖之さん。

発明家であり、大学教授をしたり、非電化工房を作った偉い人。

エネルギーに依存しない環境に良い生き方を提唱する本を多数出版している。

「お金と組織に依存しないで豊かに生きる」をテーマに様々な自立力を紹介する本。

「自立力」って何？

自立力＝自給力＋自活力＋仲間力

何それ？？と思った方。詳細は以下。

• 自給力・・食べ物・住まい・エネルギーを自分で愉しく作る力
• 自活力・・必要な現金は、仕事を創って愉しく稼ぐ力
• 仲間力・・仲間をつくり、仲間と協力して愉しく生きる力

と本の中では定義されていました。

hachi_yuka

最近は「自分でお金を稼ぐ力をつける」のが大事とよく聞くけれど、自給力と仲間力がプラスされているのが印象的です。

本の内容は？

1. 文明の転換と資本主義の破綻
2. お金と組織に依存しないで豊かに生きる
3. 愉しく支出を減らす工夫
4. 愉しい自給自足
5. 愉しい仕事の生み出し方
6. 一番大切なのは仲間

という大きく分けて6つのブロックにそってお話が進みます。

• 支出を減らす
• 自ら生み出す
• 仲間をつくる

という3つのステップを大切にしています。

hachi_yuka

支出を減らす方法や自ら生み出す方法には「こんな方法があるのか！！」と読んでいてワクワクするような実例がいっぱい！

簡単・愉しい・オシャレが大切

この本で何度も繰り返し伝えられていることは

• 簡単であること
• 愉しくできること
• オシャレであること

３つが揃わないと人は興味を持つことはなく、継続したりビジネスにすることが難しい。

若い人が興味を持つためにはなおさら３つの要素が大切です。

hachi_yuka

3K(キタナイ・キツイ・キケン）では人は集まらないよね。 簡単そうで、愉しそうで、オシャレなら人が集まりそう

【自立力を磨く】を読んで

藤村さんの本は大好きで読んでいるとワクワクします。

「月３万円ビジネス」の本も大好きで私が複業を目指すきっかけとなった１冊です。

自立力を磨くを読んで、印象に残ったところを紹介します。

1.豊かさ＝「人間性の豊かさ」である

「豊かさ」＝「経済的にリッチ」ではない。「人間性の豊かさ」である。

というフレーズが印象的でした。

高度経済成長期を経て日本は「経済的に豊かな国」になってけれど、

国民の自殺率は依然として高く、「幸福度」も高いわけではないみたい。

「豊かさ」は人それぞれ違うけれど、

• 丁寧な暮らし
• 自己実現のできる場所
• 綺麗な環境
• 感動するほど美味しいご飯

そういったほんわかしたり充実していると感じるものなのかなと思います。

2.支出は少ないほうが良い

労働時間が長いのは支出が多いから。

多い支出を賄うために長く仕事をせざる得ない。

だから支出は少なくして、週に3.4日無理のない範囲で働くのがいい。

というのが藤村さんの考え方です。

たしかに〜と納得してしまいました。

少ない支出で暮らすことができれば将来への漠然とした不安も消えそうです。

hachi_yuka

愉しく働ける範囲で仕事できたらいいよね。長時間労働になると心もギスギスして優しい気持ちが持てなくなっちゃう

3.ビジネスは愉しく0から作る

ビジネスは初期費用をかけて借金をするから、

必死でお客様を集めてやりたくもないことをしなくてはいけない。

工夫して仲間と愉しく借金せずにビジネスをスタートさせれば、

好きな時に好きなだけ働けば良いから気楽である。

hachi_yuka

私は昔からパン屋さんをしてみたいけど、

パン屋の初期費用はオーブンとかホイロ（発酵させるやつ）が高くて無理だなと諦めていました。

だけどこの本で石釜で焼く非電化のパン屋さんが紹介されていて

「これならできそう！」とワクワクしました

月3万円ビジネスって何？

こちらの本では「月3万円ビジネス」がいくつも紹介されています。

「月3万円ビジネス」はどういうものなのでしょう？

月3万円ビジネスとは？

月3万円しか稼げないビジネスのことです。

月3万円ビジネスはたくさんある。

なぜなら、お金を稼ぎたい人は見向きもしないから。

「月3万円では暮らせない！」というのなら、

月3万円ビジネスを5つもつなど「複業」してはどうだろう？

月に3万円しか稼げないビジネスには競争が生まれない。

だからみんなで創って教えあう

「分かち合いのビジネス」が実現できるかもしれない。

（一部「自立を磨く」から抜粋）

hachi_yuka

「ビジネス＝競争」のイメージだったけれど、たしかにみんなで教えあってワイワイできるビジネスは愉しそう

月3万円ビジネスのルール

月3万円ビジネスには幾つかのルールがあります。

1. いいことしか仕事にしない
2. 奪い合わないで分かち合う
3. 時間を増やす/支出を減らす
4. 借金と固定費を0にする
5. 2日しかかけない
6. みんなで生み出す
7. インターネットで売らない

hachi_yuka

2日で3万円ていう目安があるとビジネス初心者には値付けがしやすいし、アイデアが出しやすいよね。

子育て中のママさんや仕事をリタイアした人がチャレンジするきっかけになりそう

自立共生塾がある

本を読み進めていると最後に「自立共生塾」というオンラインスクールの案内がありました。

スモールビジネスの始め方を学んだり、野菜や家の作り方を学べるそうです。

「自立力を磨く」を読んでみてワクワクした人は調べてください。

hachi_yuka

「やりたい〜」と思いましたが、土曜日がオンライン塾のメインの日だったので諦めました（泣）

土日は家族の時間にしているのでどうしてもやっぱりやってみたい！ってなったらお願いしようと思います。

まとめ

「自立力を磨く」の内容や感想を紹介させていただきました。

• 自給自足
• 田舎暮らし 
• スモールビジネス

に興味のある人にとっては非常にワクワクする本だと思います。

最近、ネット記事で1人で自給自足で山小屋生活をしている若者の話を読みました。

「いいな〜、愉しそうだな〜」思っていましたが、1人で生活していると「将来の不安」に

押し潰されて一時パニック障害になってしまったそうです。

人はやっぱり一人で生きるほど強くないのかな。

みんなでワイワイ生きるのがいいのかな、と思った直後だったのでなおさら

「仲間と愉しく」をテーマにしている「自立力を磨く」が響きました。

デュアルライフをしながら田舎で愉しくスモールビジネスを始めていきたいな、

と妄想する日々です。

では、みなさんいいデュアルライフを！

https://duallifekansai.com/self-build-350man/

https://duallifekansai.com/straw-bale-house-15man/

https://duallifekansai.com/biwako-25000en-bukken/

ストローベイルハウスって？

ストローベイルハウスは藁でできた家です。

1850年頃にアメリカで誕生した家で、

草原地帯に住む開拓者たちが草原の草を固めて家を建てたのが発祥と

いわれているそうです。

材料が全て土に還ることから非常にエコロジーでサステナブルでSDGsだといい、

改めて注目を集めています。

hachi_yuka

「月3万円ビジネス」と「自力力を磨く」（藤村靖之さん著）で紹介されており、気になって調べてみました！

ストローベイルハウスってどんな見た目？

上の写真のような白い丸みを帯びた家が多いようです。

なんだかメルヘンですね。

ロード・オブ・ザ・リングでビルボが住んでいた家も、

横穴式のストローベイルハウスだそうです。

hachi_yuka

藁の家と言えば「3匹の子豚」のお話では狼にすぐに吹き飛ばされてしまう家。

最近改めて藁の家の価値が見直されているのが面白いですね

ストローベイルハウスはどうやって作るの？

1.  土地を平らにする
2. 石基礎作り。柱を建て、梁をつくる 
3. 藁の束（ストローベイル）を積んでいく
4. 圧縮してさらに藁を積む
5. 紐で固定する
6. 藁の表面にモルタルを塗る
7. 藁が見えないくらい土壁を塗る
8. 乾燥するまで待つ
9. 屋根を乗せる

という手順で完成するそうです。

字に書いてみると簡単そうに感じます。

実際「月3万円ビジネス」によると4人のお弟子さん（素人）が費用15万円。

期間1ヶ月でストローベイルハウスを完成させたそうです。

ストローベイルハウスのメリット

ストローベイルハウスを作るメリットについて調べてみました。

1.環境と身体に優しい

ストローベイルハウスの主な材料は、「藁、土、木」です。

全て土に還る自然な物。つまり、環境に優しい。

しかも、自然素材でシックハウス症候群とは無縁なので人体にも優しい。

hachi_yuka

強度の補強のためにコンクリが使われることもあるようなので、

建築方法によっては、全て土に還る訳ではないみたいですが

2.お財布に優しい（自分で建てた場合）

自分で建てた場合は、安く作ることができます。

ただ、業者さんに頼むと通常の家と変わらない価格になるようです。

hachi_yuka

「PeaceVillaはとやま」という場所はストローベイルハウスのまちづくりをしているみたいで、面白そうです！

3.断熱性が高い

壁が40cm~70cmdと厚いため非常に断熱性の高い家ができます。

夏は涼しく、冬は暖かい家が完成するみたい。

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エアコンを使わずに生活ができるとしたら、すごく嬉しいですね！

4.メルヘンで可愛い

ストローベイルハウスの家は白くて曲線があり、可愛い印象を受けます。

日本の家は木造住宅のため曲線がほぼないですから、

丸みを帯びたフォルムは目を引きます。

おとぎ話に出てきそうな家の形に一目惚れして、建てる人もいるそう。

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ロード・オブ・ザ・リングのホビット庄の家みたいなの憧れるな〜

5.みんなでワイワイ作れる

ストローベイルハウスはワークショップが大人気。

藁は軽くて運びやすいし、土塗りが素人でもワイワイできて楽しいから。

ケミカルな要素がなく、厚塗りにできるので

誰でも参加できるワークショップになるみたいです。

hachi_yuka

作業した後にみんなで美味しいご飯を食べたら絶対盛り上がる！

ストローベイルハウスのデメリット

ストローベイルハウスにデメリットはあるのでしょうか？

こちらも気になって調べてみました。

1.壁が分厚くてスペースをとる

ストローベイルハウスは壁に厚みがあるので、

一部屋分近いスペースを壁だけでとってしまいます。

そのため、土地に余裕のある田舎でないと建てるのは難しいかもしれません。

hachi_yuka

土地価格の高い都会ではスペースの使い方がもったいなく感じてしまうよね

2.建築基準法を満たさない恐れあり

「建築基準法」と「消防法」をクリアする必要があります。

建てる際は建築基準法を満たす必要がありますが建て方によっては強度が足りない恐れが。

詳しいお話は専門家に確認して、建てるようにしないといけないみたい。

3.湿気に弱い

湿気に弱く、湿度調整をしてあげないと内部がカビてしまうことがあるようです。

湿気の多い日本にあってる建築方法なのか？

実例が少ないので判断が難しいところです。

hachi_yuka

ストローベイルハウスの実例をみると多くが北海道や長野などの寒冷地。西日本での実例が極めて少ないことが気になりました。

湿気の問題なのか。どうなのか。これは自分でやってみるしかなさそうです！

まとめ

ストローベイルハウスの家にテンションが上がり色々と調べたことをまとめてみました。

家づくりは自分で建てると大きくコストが抑えられますが、

どの方法で建てるは自分で調べてみて、自分にあった方法を選ぶ必要がありそうです。

個人的にストローベイルハウスは水回りのない小屋のようなものを

一度建ててみたいな〜と夢が膨らみます。

では、みなさんいいデュアルライフを！

https://duallifekansai.com/kodure-nikyotenseikatsu/

https://duallifekansai.com/sustainable-book/

https://duallifekansai.com/inakakurashinoosusumehon3tsu/

「350万で自分の家をつくる」ってどんな本？

京都府の畠山サトルさんという方が著者。

ご自身が350万で6ヶ月かけて家を作った経験と詳細を余すことなく伝えた一冊です。

家はローンで他人が作ったものを購入するのが普通なの？

家って高いですよね。

人生最大の買い物は家という方は多いのではないでしょうか？

ただ、「本当にそれって正しいの？」と疑問を持つ方も最近増えているようです。

2000万する家を購入して、返済金額は3000万。

ローンのために懸命に35年働く生活をするが、うち1000万は銀行の取り分。

それが本当に正しいのか？ と家をローンで購入することに疑問を感じる

畠山さんの考えが冒頭で綴られています。

hachi_yuka

すごくわかる！たしかに江戸時代とかは自分で家を建てることも多かったはず。

棚や椅子すら自分で作れなくなったのはここ50年くらいの話。

頑張れば自分でもできるのかな。

家はプロにしか建てられないの？

家の値段は工事費用の半分以上は人件費だそうです。

ということは自分でやれば半額以下になる？というのが単純な考え。

畠山さんは建築家。設計のプロです。

けれど工具を持って作業したことはない。大工仕事は素人だったようです。

• 350万円
• 6ヶ月間

で自分と奥さんと愛犬が住む小さな平屋を建てました。そんな姿に勇気をもらいます。

建てた家の工程が細かく紹介されている

この本のすごいところは土地探しから薪ストーブの付け方まで。

畠山さんがこなしてきた家を建てる工程が全て紹介されていることです。

家のプラン、地盤調査、浄化槽の設置、天井張り、キッチン作り、漆喰塗り。

その数はなんと54こ。

下記のような項目に従って図解付きで細かく掲載されています。

1. 工事の前に
2. １ヶ月目、基礎工事
3. 2ヶ月目、建方から外部工事
4. 3-4ヶ月目、内部工事
5. 5ヶ月目、設備工事と仕上げ
6. 6ヶ月目、完成＋インテリアのDIYなど

hachi_yuka

すごすぎる。家がこうやって出来るって初めて知った！

【350万で自分の家をつくる】を読んで

タイトルが読書感想文みたいですね。（笑）

ただ、読んでみて色々な気づきがあったのでこちらで紹介させていただきます。

1.家は大きくつくる必要はない

畠山さんは家は大きくつくる必要はない。と考えているようです。

なぜなら、子供ができたら一緒に別の小さな家を立てればいいから。

これは私には目からウロコでした。

「子供は小学生くらいまでは一緒に寝るから自室は必要ない。

自室が必要な中学生、高校生の年代になったら一緒に自分の部屋を建てたらいい。

大学になったら家にいないかもしれないから、

たった6年間のために大きな家を作る必要も維持する必要もない」

その考えなかった〜と衝撃を受けました。

hachi_yuka

家を買うときは、テンション上がっていて「ここは子供部屋！」とか言ってたわ〜。

子供も自分で家を建てる経験があれば大きな財産になりそう

2.食糧難に備えて海の近くに住む

いつか戦争や様々な事情で食料の供給が断たれるかも。

そんなときのために海の近くに住み、庭には野菜を植えよう。

と考え、土地探しをしたそうです。

今は釣りに行き、たくさん釣れたときはご近所さんと物々交換しているそう。

だから食費は極めて安い。

hachi_yuka

コロナやウクライナ情勢によって、非常に不安になる昨今。

何かあったときに備える姿勢がグッときました。

3.収納や冷蔵庫は小さくてもいい

収納や冷蔵庫は小さくてもいい。

なぜなら魚は海でとればいいし、畑にとれたての野菜があるから。

日用品のストックはお店にアウトソーシング。

という考え方だそうです。

大きな家や大きな冷蔵庫があると不思議と品物で埋めたくなってしまう。

小さな家と小さな冷蔵庫があって初めて自分に必要なものがわかるのかもしれません。

hachi_yuka

ミニマリストの考え方だね。

物が少ない方が、必要なものしか手元にないから心が満たされるって考え方。

4.できそうなこと、難しそうなことがある

「350万で自分の家をつくる」を読んでみて、自分でもできそうかも。

と思ったところと。 これはプロならではだな。と思った箇所があります。

例えば、家の設計や浄化槽の設置などはどうしても素人がやるイメージがつかない。

けれど、床貼りやタイル貼り、洗面台をつくるなどは

「あれ？もしかしたらできそうかも」という印象を受けました。

本を読んでみてできること、できないことはあると思うけれど、

セルフビルドやDIYに興味がある人には大変勉強になると思います。

まとめ

「350万で自分の家をつくる」の内容や個人的な感想を紹介させていただきました。

この本のすごいところは図解付きで全ての工程が掲載されているところ。

畠山さん自身「これからのセルフビルドは普及型」とおっしゃっています。

「家は趣味で作る物でなく、ごく普通の人が行える家つくり」

そんな時代になったら面白いし、勉強になりそうだなとワクワクしますね。

では、みなさんいいデュアルライフを！

https://duallifekansai.com/chiku100nen-kominka/

https://duallifekansai.com/30nen-tyuukokodate-renovation/

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イオン銀行のセカンドハウスローンって？

「イオン銀行セカンドハウスローン（別荘）」という商品名で売り出しております。

変動金利の適用金利が0.72%とセカンドハウスローンにしては、

非常に低いことが特徴です。 （※2022年10月現在）

我が家ではセカンドハウスの購入も検討しているため、

借りる条件を満たしているのかどうかを確認するために話を聞きに行ってきました。

hachi_yuka

不動産さんはジビアなので、住宅ローンを借りることのできないお客さんは後回しにされてしまうことも。ローンについて下調べをして、「◯◯さんで◯◯は借りられる確認がとれています！と事前に伝えておくと対応が全然変わってきます！

イオン銀行「セカンドハウスローン」

セカンドハウスローンって何？

１軒目の家ですでに住宅ローンを組んでいる人が、

２軒目の家を購入する際に組むローンです。

下記のような用途ならローンを借りることができます。

1. セカンドハウス、別荘の新築・購入資金
2. セカンドハウス、別荘の増改築・改装資金
3. セカンドハウスローンの借換資金
4. 上記にかかる諸費用
5. セカンドハウス、別荘用の敷地となる土地の購入資金

（但し、1年以内に建物建築工事が完了すること）

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セカンドハウス（別荘）の購入資金やリフォーム資金、土地の購入まで借り入れすることができるんだね

イオン銀行のセカンドハウスローンの金利は低いの？

セカンドハウスローンは取り扱っている銀行が少ないです。

セカンドハウスを購入する際によく使われるのは各社の「フラット35」という商品です。

幾つかの会社を比較してみました。

• イオン銀行　セカンドハウスローン　変動金利0.72%〜（団信加入）
• ARUHI　フラット35　変動金利0.6%〜（団信不加入）
• 楽天銀行　フラット35　固定金利1.12%〜

hachi_yuka

変動金利と固定金利の差はあるけれどイオン銀行の金利は低いといえそうです。フラット35は戸建の建物面積「70㎡以上」という要件があるんだよね。私たちが購入を検討している物件は小さくて、 建物面積が条件に満たなかった（泣）
住宅ローンについて一括で比較したい人はモゲチェックも便利です。

イオン銀行のセカンドハウスローンの条件は厳しいの？

大きな条件として

• 勤続3年以上（個人事業主の場合は開業して3年以上）
• 年収500万円以上（個人事業主の場合は所得金額500万以上）

という条件があります。

基本的に前年度の所得でみられるようなので、

個人事業主の方は前年度の所得が下がってしまうと、

借りられないこともあるかもしれません。

イオン銀行セカンドハウスローンの口コミ

イオン銀行のセカンドハウスローンは金利が低いと、
ツイッター上でもセカンドハウスを検討する方に注目されている様子。
特に悪い口コミは見られませんでした。

商品研究　１

イオン銀行「セカンドハウスローン」

・ローン取扱手数料定率型：変動金利0.72％！
・給与所得者は、勤続3年以上、経営者・個人事業主は年収（または所得）500万円以上
・本人または同一生計親族が使用するセカンドハウスまたは別荘
・借地または定期借地は不可

金利が安い！

— 淡河範明【住宅ローンコンサルタント】＠ホームローンドクター (@gogoloan) February 11, 2022

アド街ック天国で紹介されている「千葉 いすみ」私も充電したいときはふらっと行く「癒やしの場所」食べ物も美味しいし、空気もきれいだし、満天の星空が広がっている。イオン銀行だとセカンドハウスローンで0.72% 注意したいのは借入中は貸し出し(収益化)できないことくらい。

— えのかな | 不動産会社経営 (@kanakoenomoto25) April 24, 2021

イオン銀行のセカンドハウスローンはこちら

住宅ローン選びは「モゲチェック」

セカンドハウスローンの比較

セカンドハウスローン比較表

セカンドハウスローンには様々な種類がありますが、

それぞれ特徴は異なります。私が調べてみた中で、

比較的金利が安く、審査が通り安いと聞く3社をまとめてみました。

なお、こちらで出てくる団信という言葉が聞きなれない方もいると思うので、

簡単に説明しておきます。

hachi_yuka

旦那さん名義で借りている住宅ローンで、
もしも旦那さんがお亡くなりになった場合でも残された家族に家を残すことができます。
奥さんや子供がいる人は加入したほうが無難なように思います。

イオン銀行　セカンドハウスローン

• 金利：最低金利変動制0.72%~（団信加入必須）
• 条件：勤続年数3年以上。前年度年収500万以上
• 借り入れ金額：100万以上8000万円以内
• 面積：一戸建ての場合：

hachi_yuka

イオン銀行は全国各地にあるイオンに実店舗があるので、実店舗があるところで相談して、安心したい人におすすめです

イオン銀行「セカンドハウスローン」

ARUHI スーパーフラット

• 金利：最低金利固定制0.6%~（団信不加入）※加入する場合金利が上がります
• 条件：年間返済額の年収に占める割合が基準を満たす人（400万未満の場合、30％以下。400万以上の場合、35%以下）
• 借り入れ金額：200万以上1億円以内
• 面積：一戸建ての場合70平米以上。マンションの場合30平米以上。

hachi_yuka

ARUHIはとにかく商品ラインナップが多いのが特徴。返済期間や条件によって選べる内容が多いです。しっかり調べて納得した内容でローンを組みたい人におすすめ

ARUHI「スーパーフラット」

楽天銀行　フラット35

• 金利：最低金利固定制1.18%~（団信不加入）※加入する場合金利が上がります
• 条件：年間返済額の年収に占める割合が基準を満たす人（400万未満の場合、30％以下。400万以上の場合、35%以下）
• 借り入れ金額：200万以上1億円以内
• 面積：一戸建ての場合70平米以上。マンションの場合30平米以上。

hachi_yuka

楽天銀行でローンを組むと、ポイントバックや「会員ランク特典」があるみたい。楽天経済圏のヘビーユーザーなら思わぬ特典をGETできるかもしれません

楽天銀行「フラット35」

hachi_yuka

住宅ローンは種類がありすぎてなかなか自分にあったものを探すのは大変です。時間がない人はモゲチェックで一括比較をすると便利です。

セカンドハウスローンのメリット

こちらでは私が調べていて思ったセカンドハウスローンのメリットをご紹介します。

1.事業ローンやフリーローンに比べて金利が低い

事業ローンやフリーローンは金利が3%〜4%を超えることが多く、金利が高いです。

セカンドハウスローンなら1%〜2%と比較的低い金利でローンを組むことができそうです。

2.比較的借りやすい

「セカンドハウスローンは審査が厳しい」と聞くことがあります。

確かに住宅ローンと比べると厳しいです。

ただ、要件を満たしていれば借りることができるため、

事業計画等を作る必要もありません。

そういった意味では借りやすいと言えると思います。

hachi_yuka

ただ、セカンドハウスローンが借りれるからと返済計画もなく借りるのは危険。冷静な判断をしてくれるお金のプロに相談してみても良いかもしれません

住宅ローン選びは「モゲチェック」

セカンドハウスローンのデメリット

次にセカンドハウスローンのデメリットをお伝えします。

1.住宅ローン控除は使えない

セカンドハウスローンの場合、住宅ローン控除は使えません。

1軒目の家で使っている場合が多いので当然と言えば当然ですが。

1. ご夫婦
2. 住宅ローンは旦那さん名義
3. 奥さんも一定の収入がある

という場合は２軒目の家は奥さん名義で住宅ローンを組むことができるかもしれません。
住宅ローンが組めるかどうか相談してみましょう。
時間がない！という方には住宅ローンの一括比較ができるモゲチェック
を確認してみましょう。

hachi_yuka

我が家は私の名義で２軒目の住宅ローンを組もうとしましたが無理でした！前年度の所得が足りなかったかな

2.セカンドハウスローンで民泊はできない

セカンドハウスローンを組んで、返済している間セカンドハウスや別荘をお仕事に使うことはできません。

セカンドハウスで民泊したい！と思っている方は、

1. セカンドハウスローンを返済してから始める
2. 事業ができる状態になってから事業用ローンを借りて、セカンドハウスローンを返済して始める

という方法なら営業ができます。

もし、金融機関に指摘された場合には一括返済を求められる可能性もあるため、

非常にリスクが高いです。

ビジネスを始めたい場合はセカンドハウスローンを返済してから始めましょう！

hachi_yuka

うちも民泊（絵本ホテル）したいけど返済中は無理みたい。もし、事業に使いたければ返済が終わってからなら問題ないよ

3.２重ローンになるため、返済額や返済スタイルに注意

セカンドハウスローンを組む方は、本宅の住宅ローンが残っていることが前提でしょう。

当然２重ローンになるため、セカンドハウス保有者の返済が破綻する可能性も高くなってしまいます。

ご夫婦でしっかり話あい、返済計画を立てましょう。

また、変動金利は将来的な上昇リスクがあります。

• 少額なので早めに返済できそう
• 余裕資金があるので繰り上げ返済や一括返済も可能

という方は変動金利も検討しても良さそうです。

hachi_yuka

少額借りて、返すまでの間は準備して。返し終わったら絵本ホテルがやりたいなぁ

まとめ

イオン銀行のセカンドハウスローンの話を聞きに行ってみて、

• 勤続３年以上
• 年収500万円以上

の明確な壁があることを知りました。

話を聞いたところ、例外なく上記のハードルは越えなくてはいけないようなので、
ハードルを越えられる家と難しい家は明確に別れることになりそうです。
条件的に厳しいようなら各社の扱っているフラット35も固定の低金利で借りることができるので、 ぜひ調べてみてください。
住宅ローンを比較する時間がない。という方は一括で比較できるサイトモゲチェック
も便利です。チェックしてみてください。

ではみなさんいいデュアルライフを！

月3万円で二拠点生活を開始したいかたはこちらも

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セカンドハウスを探す際に絶対チェックしたい賃貸サイト

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