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リフォーム比較サイトを実際に使ってみた

「リフォーム比較サイト」ってご存知でしょうか？

1つのサイトに見積もり依頼をすると複数の会社からお見積もりがもらえるものです。

利用者からすると、

• 1つずつ見積もり依頼をする必要がないので楽
• サイトでリフォームのあれこれが勉強できるので便利
• 実績のある会社に絞られているので安心
• 無料で利用できる

などのメリットがあります。

今回、私はリフォーム比較サイトを比較するべく、

なんと7つのリフォーム比較サイトを利用してみました。

リフォームを希望した内容

4.5畳の和室をフローリングにしたい！

が、今回リフォームを依頼してみた内容です。

理由は、賃貸として借りている（DIYもOK）の物件の和室を、

諸事情により1室フローリングにする必要があったから。

あと、リフォームをお願いした際に以下のような思惑もありました。

• リフォームの中でも金額が大きくない案件なので、各社の対応に差が出るのでは?
• DIYとプロに頼んだ場合でどのくらい金額に差が出るのか知りたい！

冷やかしのような形になってしまい申し訳ない気持ちもありましたが、

小さな案件に真摯に対応いただけるのか、

正直レビューをしたく見積もり依頼をしてみました。

問い合わせしてみた結果、２サイトで十分

なんと7つものサービスを利用して実際に問い合わせした結果、

1. 【タウンライフリフォーム】
2. 「ホームプロ」

２つを利用したら十分という結果になりました。

私が利用したサイトは下記。

７つも利用してみました。

1. タウンライフリフォーム
2. ホームプロ
3. リノコ
4. リフォーム比較プロ
5. リショップナビ
6. ハピすむリフォーム
7. リフォームアベンジャーズ

結果、大変なことになりました。

当然といえば当然なのですが。
見積もりは概算で出すのは難しく、
「現場を見る→お見積もりを出す」という工程を踏む必要があります。
結果、現場を見るための日程を組むべく電話が殺到します。

タウンライフリフォームさんだけで3件の業者さんが該当したため、
その3つの業者プラス他のサイトに登録している業者さんからも電話が。
プチパニックになり、メモして全て後回しにする結果となりました。

hachi_yuka

比較サイトへのお見積もり依頼は1社か2社にしないと、電話ラッシュがくること間違いなし！

7つのサイトを徹底比較。おすすめは2つ。

電話ラッシュで懲りた私の結論としては、

1. 【タウンライフリフォーム】
2. 「ホームプロ」

の2サイトで十分という結果になりました。

こちらでは僭越ながら、7つのサイトを星5つで評価させていただきます。

評価基準は

• サイトのわかりやすさ
• 見積もり依頼の簡単さ
• 対応の質
• 対応の速さ ・
• その他よかった点

各比較サイトを実際に利用してみて気になった箇所や、

よかったところを正直にお話したいと思います。

1位：タウンライフリフォーム

サイトのわかりやすさや見積もり依頼の簡単さの評価は高くはありません。

• 検索結果ですぐに対応可能な会社がわかる
• 電話連絡やメール連絡などが細かで丁寧

な点がよかったです。

実際にリフォーム比較サイトを利用して驚いた＆やめてほしいと思ったことの１つが、
いきなり工務店から連絡があること。

「○○リフォームで見積もり依頼した件で連絡してまして、実際にお伺いしたいのですが」
と知らないおじいちゃんから連絡があるとちょっと怖いです。
なぜならこっちはキラキラしたサイトのイメージで見積もり依頼しているから。
できればキラキラしたイメージのオペレーターさんに
「○○工務店さんから連絡入りますので」 とワンクッション置いてほしいと思ってしまうんです。
その点、タウンライフリフォームさんは事前に業者さんの名前を出してくれるので、安心できました。

【タウンライフリフォーム】

同率１位：ホームプロ

同率１位はホームプロさん。

• マイページから業者さんとやりとり可能
• 対応可能な業者さんの口コミや評価が一目瞭然なところ
• サイトの内容が丁寧で、相場が紹介されているところが素晴らしい。

私はお見積もり依頼をしまくったがために電話疲れしていたので、
ホームプロさんのように、サイトのマイページからメッセージでやりとりできる気軽さに感心してしまいました。
現地依頼するまでは匿名でサービスを依頼できるのにも利用者に優しい安心感があります。

• 電話ラッシュに疲れてしまう人
• 日中、お仕事があり電話が取れない人

におすすめです。

「ホームプロ」

hachi_yuka

ホームプロの詳しい記事はこちら。

https://duallifekansai.com/homepro_kuchikomi/

3位：リノコ

星評価にすると非常に高くなりました。
サイトも綺麗で、見やすく、デザインの綺麗さとオペレーターの丁寧さで私は非常に好印象でした。

• オペレーターさんが初回電話で概算のお見積もりを回答できる
• 他の会社からお見積もりは出ましたか？

と聞くなどオペレーターさんの力量が高く感じたのはリノコさんです。
「ん〜〜。とりあえずいくらくらいかかるか１回聞いてみたいな」
というモチベーションで見積もり依頼をしたい方はリノコさんなら
概算見積もりを即答してくれる可能性ありです。

リノコ公式HP

4位：リフォーム比較プロ

サイトはそこまで情報量が多くないですが、
オペレーターさんは丁寧でした。「あっせんできる業者さんから電話があります」
と説明をしてくれました。
ただ、その業者さんの名前は事前に教えてはくれなかったため、ちょっと不安。
電話があると教えてくれるなら、業者の名前も知りたい！というのが正直なところです。

リフォーム比較プロ

5位：ハピすむリフォーム

お問い合わせした翌日にはオペレーターさんから電話があり、
あっせんできる工務店から連絡が入ると言われました。
ただ、その後特に連絡がなかったように記憶しています。

ハピすむリフォーム

6位：リショップナビ

サイトは綺麗なのですが、問い合わせ後、特に連絡がありませんでした。
もしかしたら金額や時期的に紹介できる工務店さんがなかったのかもしれませんが、
やはり残念な気持ちになりました。

【リショップナビ】

7位：リフォームアベンジャーズ

サイトは見やすく、見積もり依頼も簡単です。
ただ、シンプルすぎてリフォームをするにあたっての情報が少なすぎるように感じました。
見積もり依頼後の返信も特になかったように記憶しており、
対応力に疑問が残ります。

リフォームアベンジャーズ

結論：タウンライフリフォーム＆ホームプロの２つ

1. 【タウンライフリフォーム】
2. 「ホームプロ」

の２つをこれからリフォームのお見積もりをしたい人にはおすすめします。
再度2つのサイトのおすすめポイントを紹介しますね。

タウンライフリフォーム

まずは対応可能な会社にプランと概算をもらって、その内容で会社を選びましょう。

hachi_yuka

電話でオペレーターさんにわからないことを聞いたり、直接工務店さんと話をしたい人におすすめ

【タウンライフリフォーム】

ホームプロ

日中電話に出ることが難しい人。
電話が嫌いな人。
はマイページでやりとりができるホームプロがおすすめです。

hachi_yuka

サイトには様々な情報が乗っているので自分のペースでじっくり調べて決めたい人にあいそう

まとめ

• 中古戸建てをリフォームしたい人
• いい感じのリフォーム会社を知りたい人
• リフォーム比較サイトが多すぎて選べない人

に少しでもわかりやすく、体験をお伝えしたく、
「リフォーム比較サイトの比較」 を記事にしてみました。
私はとにかく見積もり依頼しまくってパニックになったので、
くれぐれもみなさんは１〜２社に絞ることをおすすめします。
現在私は築約50年の賃貸の空き家をリフォームしながら、購入する中古物件も探し中です。
これからもリフォームの機会は多そうなので、情報収集した改めて発信していきたいと思います。

では、みなさんいいデュアルライフを！

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築50年前後やばい！？不動産屋に聞いたシロアリ事情

築100年以上の古民家を見学した際にシロアリ事情について聞いてみました。

その際のお話がとても印象的だったのでご紹介します。

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築100年の古民家のシロアリ被害は大丈夫？

中古物件を見学する際にドキドキするのはシロアリ被害。

築100年もたった住宅のシロアリ事情はどうなのかを不動産屋さんに聞いてみました。

hachi_yuka

Q.築100年もたったらシロアリ被害が心配です。

不動産屋さん

A.シロアリは土の中で普段生活しているので、どこかしらは食われているでしょうね。

ただ、日常生活に支障が出るほど食われることはこういった昔の作りの建物は稀です。

hachi_yuka

Qそうなんですか？なんでですか？

不動産屋さん

A.古民家は風通しがいいですから。

基礎の部分をコンクリで埋めていないので。

シロアリは風邪通しが良い場所を嫌うので、古民家では、シロアリ被害が甚大な建物をあまり見たことがありません。

築50年前後の中古物件が一番やばい！？

hachi_yuka

Qそうなんですね。築何年くらいがやばいのでしょう？

不動産屋さん

A.だいたい築50年前後ですね。

バブル期の建物が一番やばいです。

土台全部にコンクリをひかず、家の基礎部分だけコンクリにしている物件です。

そういった物件は風通しが悪く、建物が土に接しているためシロアリ被害が出やすいです。

築20~30年の中古物件はマシ

hachi_yuka

Q.なるほど〜。勉強になります。築20~30年の家はどうなのでしょう？

不動産屋さん

A.1981年以降は耐震基準の関係で土台がコンクリの家が多いですから、

シロアリ被害はまだマシじゃないでしょうか。

1981年前に建てられている家は要注意ですよ。

見積り無料の【シロアリ110番】

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田舎で中古物件を購入する際に気を付けたいこと

不動産屋さんが非常に丁寧に色々と教えてくださる方だったので、

「田舎で中古住宅を購入する際に気を付けたいこと」について聞いてみました。

田舎は下水道がきていない地域も多い

田舎は下水道が来ていない地域も多いです。

その場合は浄化槽を設置することになります。

大抵は補助金が出ますが、自己負担が50万ほどかかるが多いそうです。

hachi_yuka

下水って当たり前に通っているものだと思っていたけど、そうじゃなかったんですね。 セカンドハウスを探している際に中古物件のトイレが「簡易水洗」って書いてあるのはそういうことか

リフォームは一括無料見積もり

土砂災害警戒区域にあたる物件が多い

特に山間部の物件の多くは土砂災害警戒区域に当たることがあります。

山道一本分断されると孤立してしまう集落も多いです。

そういった物件は身の安全の問題もあり、物件を手放す際も

なかなか売れずに苦労することも多いため、

購入する際は慎重になった方がいいとのことでした。

hachi_yuka

気に入った物件があっても「土砂災害警戒区域内」という言葉があると警戒しちゃうよね。

売るときに大きく値段を下げる必要があったり子供の世代に迷惑がかかる可能性も

自治会費や自治体の加入が必要

田舎では自治体に加入し、自治会費を払う必要があることも多いです。

理由は草刈りや水道の管理を自治会が担っていることがあるから。

土手の草が綺麗に刈られているのは自治会の方々がやってくれていることも多いそう。

その分自治会費も年間2万〜9万と高額になる場合があるようです。

hachi_yuka

川の近くの土手が綺麗に刈られていて、遊べるような川は素敵だよね。それも自治体の方々がやってくれていたのか。感謝

周りにお店やゲストハウスがある場所がいいかも

民泊もやりたいと相談したところ、周りにお店やゲストハウスのあるような立地をおすすめされました。

理由は、本当にお店も何もない場所だと外から来た人への警戒心が強いことがあるみたい。

なので、周りに何もない場所よりは、お店やゲストハウスのあるオープンな雰囲気の場所を探すといいそうです。

hachi_yuka

オープンしたものの、「やめて！」って言われたらどうしようもないもんね

まとめ

実際に不動産屋さんとお話しして聞いた、

中古物件のシロアリ事情と田舎の物件事情をご紹介させていただきました。

築50年前後のお家はシロアリ被害に注意！

田舎の様々な事情を事前に調査！ですね。

様々な物件を見に行くとその度に不動産屋さんと話をする機会もありとても勉強になります。

田舎でセカンドハウスを探している人には「そうなんだ！」ということも多いと思いますので、 ぜひ一緒に勉強していきましょう。

では、みなさんいいデュアルライフを！

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リフォーム一括見積もり「リショップナビ」

築年数ごとにリフォーム費用の目安を見てみよう！

我が家は本宅は新古住宅（モデルハウス）を購入しております。

そのため中古物件の知識がゼロ！本気でゼロです。

そこでまずは築年数ごとのリフォーム目安を調べてみたのでそこからお話していきます。

築10年以下の中古戸建のリフォーム費用は100万円以下

比較的新しい築10年以下の物件のリフォーム費用は約100万以下と言われています。

内容としては、

• クロスの張り替え（30~40万）
• ハウスクリーニング（約10万）
• その他諸費用

という感じです。

築浅は新しい分あまりお金をかけずにお家を購入することができそうですね。

hachi_yuka

新しい家の場合は家の修繕費よりも「なぜ家を手放すことになったのか」理由をしっかり聞いていた方がいいです。ご近所トラブルなど自分も巻き込まれる可能性のあるトラブルがないかどうか事前にチェックしましょう

築20年の中古戸建のリフォーム費用目安は約300万円

築20年位の中古物件のリフォーム費用は約300万円を必要費用としてみましょう。

• 水回り（トイレ、お風呂、台所、洗面所）のリフォーム（120万~150万）
• 外壁塗装（60万〜100万）
• その他諸費用

という感じです。

リフォーム済みの物件を購入できたらラッキーかもしれませんね。

hachi_yuka

SUUMOやアットホームを見ているとほとんどの中古物件は築20年以上といった印象。10年以下の築浅の物件はすぐに決まってしまったり、そもそも販売戸数が少ないんでしょうね

築30年以上の中古戸建のリフォーム費用は約500万

築30年を超えた場合、リフォーム費用の目安は約500万円です。

• 水回り（トイレ、お風呂、台所、洗面所）のリフォーム（150~200万）
• 間取りの変更（壁を打ち抜く）（100~200万）
• その他諸費用

という感じです。

昔のお家はお風呂が小さかったり、

細かい和室を取っていたりする間取りのお家が多いです。 そのため、

• お風呂を広くとる工事
• 壁をぶち抜いて間取りを変更する工事

など大工仕事に多額の工事費がかかる可能性があります。

hachi_yuka

木造の住宅は築22年を超えると建物の資産価値がなくなるそうです。築30年以上の物件の価格はほぼ土地代ということだね

リフォーム一括見積もり「リショップナビ」

リフォーム費用を安く抑えるポイント3点

リフォーム費用を安く抑えるためにはどういう物件を選ぶといいのでしょう？

中古物件を購入する際に考慮したいポイント3つをご紹介させていただきます。

1.築浅の物件を購入する

前述した通り築浅物件を購入するとリフォーム費用は安くすみます。

理由は、「建物自体がキレイ」以外に最近の主流の間取りになっているため、

間取りの変更が不要な場合が多いからです。

家の間取りや建て方はこの数十年の間に驚くほど変化しているため、

古い家は間取り変更や断熱工事等に予想以上の費用がかかる場合があります。

2.購入した家の間取りや特徴を尊重する

古い家の特徴を個性的な魅力として生かしてしまうとリフォーム費用は安くすみます。

例えば、

• 小さなお風呂
• 昔ながらの和室
• 縁側

などを大きく変えるのではなくありのまま生かしてみてください。

間取りや各部屋の面積を変更する手間がなければ大工費用も抑えられます。

hachi_yuka

セカンドハウスとしてならより、古い家の特徴を生かして自由な家をつくりやすいかもしれません

3.小さな家を選ぶ

小さな家を選べばその分リフォーム費用や外壁工事は安くすみます。

例えば、

• 平屋の場合は外壁工事に足場を組む必要がない
• 部屋数が少なければ、壁を打ち抜く工事も必要ない
• トイレや洗面の数が少なければ水回りリフォームも安くすむ

など、小さな家は維持費やリフォーム代が抑えられるメリットがあります。

昔の家は6LDKなど非常に大きな家が多いですが、

部屋数が必要ないのならあえて平屋や2DKなど部屋数の少ない物件を狙うのもいいかもしれません。

hachi_yuka

我が家の場合は家は小さくていいので庭が欲しいな〜。大きな家は掃除も大変そう

リフォーム一括見積もり「リショップナビ」

まとめ

築年数ごとのリフォーム費用の目安がとても面白かったのでご紹介させていただきました。

はじめは新築の方がいいのかと思っていましたが、

中古戸建ならローンを組まずに購入できる可能性もあり、

中古物件もいいなと気持ちが傾いてきております。

リフォームの費用については相見積もりが必須。

また、言われたまま契約しては高いお金を払ってしまうことになるかもしれないので、

まずはネット等で相見積もりして相場を把握することをおすすめいたします。

お手軽にリショップナビでお見積もり依頼してみましょう

では、みなさんいいデュアルライフを！

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